上周厦门楼市热闹非凡，7月21日国贸商城同悦打响了第一枪之后，紧接着周末西雅图、龙湖嘉誉、泰禾首玺、华尔顿1275华丽登场，共同演绎楼市神话。
 

　　国贸商城同悦
 

 

　　7月21日晚，位于集美桥头第一站的国贸商城同悦首次开盘。此次推出3#楼和5#楼02单元、03单元，28-34层的高层产品，共186套房源。推盘面积约29326.44㎡，主力户型为97㎡两房和112-142㎡三房。
 

　　价格：

 

　　项目起价16900元/㎡，折前均价约18622元/㎡，折后均价约17700元/㎡。
 

　　去化率：

 

　　开盘以排号形式进行选房，据了解现场认购接近150套，去化近八成。
 

　　西雅图
 

 

　　7月25日上午，位于马青路与钟林路交汇处的西雅图在翔鹭酒店加推。本次推出1#、2#楼共计334套房源，推盘面积为39356.98㎡，其中100㎡的二房160套、125-133㎡三房168套、178㎡和182㎡复式各2套，368㎡复式2套。
 

　　价格：

 

　　项目起价19137元/㎡，表均价约为22042元/㎡，整体折后均价约为21160元/㎡（带3000元/㎡精装）

 

　　100㎡表均价22074元/㎡，折后均价约为21190元/㎡，

 

　　126㎡表均价21835元/㎡，折后均价约为20960元/㎡。

 

　　去化率：

 

　　现场约有270组客户到场，采取摇号的方式，每次8组客户，规定选房时间为3分钟。截至11：50销控显示认购248套（1号楼剩余42套，2号楼剩余44套），整体去化率约74%。
 

　　龙湖嘉誉
 

 

　　7月25日，位于集美区324国道与三南路交叉口西南侧的龙湖嘉誉在售楼处开盘。本次推出项目3#地块8#、9#、42#别墅产品，共计18套房源，推案面积为3798.67㎡，包括194㎡、210㎡联排中间套12套和220㎡联排边套6套。

 

　　价格：
 

　　中间套表均价约20839元/平米；
 

　　边套表均价约25597元/平米；
 

　　折前总价在400-570万/套；
 

　　整体折前均价为22504元/㎡，折后均价为21528元/㎡。
 

　　去化率：
 

　　项目非集中式开盘，置业顾问通知客户当天可以认购，客户到场即可进入选房。当天上午到场约十余组客户，开盘当天共认购8套，整体去化约44%。
 

　　泰禾首玺
 

 

　　7月25日，位于海沧马銮湾板块的泰禾首玺在威斯汀酒店开盘。本次推出A3#部分房源，共计171套，户型为81㎡两房50套、88~89㎡小三房49套、108-112㎡三房49套、123㎡四房22套；217㎡底层复式1套。

 

　　价格：
 

　　折前均价约17400元/㎡，折后均价约16800元/㎡。

 

　　去化率：
 

　　现场按号码顺序进行选房，一次进入10组，当天到场客户约150组，截止上午10:50销控显示认购142套，去化约成83%，后续也有客户陆续进入选房区选房。

 

　　华尔顿1275
 

 

　　7月26日，位于会展中心西北侧的华尔顿1275在售楼处盛大开盘。本次推出8#楼01、02单元，为43-45层的超高层产品，共计86套房源，推案面积约15716.3㎡，主力户型为196㎡和172㎡的四房。

 

　　价格：
 

　　折前均价约42044元/㎡，折后均价约39147元/㎡。
 

　　去化率：
 

　　当天主要邀约之前已参与团购的客户，到场约200余人，约100余组。截止当天17:00，所推房源销控表显示认购约66套，其中196㎡四房去化30套，172㎡四房去化36套，整体去化率约77%。
 

　　通过以上数据不难看出，上周五大楼盘开盘均取得了不错的成绩，去化率相对较高的楼盘为 100-130平米3-4房、总价在200万—300万以内的改善型房源。这些项目所属片区发展成熟，交通便捷、配套完善，社区品质较高，因此备受改善型客群的青睐。