昨日，国土部在解读上半年国土资源主要数据时明确表示，下半年土地供应将会加大放量，意味着各地区土地市场将有更为明显的分化趋势，厦门土地市场将有所升温。

 

　　厦门14幅商住用地跃跃欲试  翔安或诞生新地王

 

　　据厦门土房局公布的2015下半年经营性用地出让计划，厦门下半年将有14幅商住用地出让，其中翔安是下半年的主战场，拟出让用地达6幅之多，到时候土拍市场或硝烟弥漫，有望诞生新的地王。

 

 

　　从上表可以看出，集美地块将在商住用途上新增办公功能，而据近日发布的同安新城的改造计划中，以明确了新地块将加建幼儿园。值得一提的是，翔安拟出让地块中，将建内垵温泉片区商住酒店地块。

 

　　外来房企“插足” 下半年土拍将硝烟四起

 

　　说到外来房企，上半年恒大地产豪掷31亿竞得翔安一地块，创今年集美土拍新高，净显地王本色，首次进军厦门便有如此傲人成绩！

 

 

　　而短短20天，案名便出炉，“恒大帝景”。从当初拿地的坚决到现在定案名的速度，可见恒大地产为进入厦门市场已经做足了功课准备，地产大鳄势必在本地楼市有一番大作为。项目有望11月入市。

 

 

　　另有传言，碧桂园、绿地有意进军厦门市场，必将掀起厦门土地市场的一轮风暴。龙争虎斗，硝烟四起，外来房企和本地房企，一场博弈正在酝酿。

 

　　龙湖春江郦城 开启厦门海湾模式

 

　　7月16日，时隔半年，龙湖地产与禹州地产联合打造的厦门环集美湖项目正式揭开面纱，案名“龙湖春江郦城”。该项目地块一直备受业界高度瞩目，这一次，厦门将开启海湾时代。

 

 

　　该项目将由高端豪宅“郦城系”和商业TOP品牌“天街系”合二为一，打造成集休闲购物、高档酒店、城市豪宅、创意产业、城市广场和文化艺术于一体的综合体，预计将于11月入市。

 

 

　　越来越多的外来房企来分一杯羹，使得厦门土地市场“僧多肉少”的现象更加严峻，不少房企不得不采取“强强联手”。如海投与海尔联合开发的海尔华玺，招商地产与港务地产联合的招商莱顿小镇，均有望下半年入市。

 

海尔华玺效果图

 

招商莱顿小镇预计9月首推

 

　　下半年成交将上扬 本土房企拿地激情增高

 

　　据相关数据显示，上半年厦门土地整体趋于温和上行，土地出让仅完成年初计划的21.1%，下半年预计供应量会有所增加。

 

　　克而瑞厦门相关分析表示，央行降息一系列中央调控政策出台，厦门土地稀缺，或将刺激标杆房企在下半年选择继续在厦门拿地规避投资风险。对于厦门本土房企而言，比如中骏、住宅、特房等，目前在厦门的土地储备严重不足，在接下来势必会增加土地的储备量，这是企业发展亟待解决的问题。与此同时，外来房企也面临同样的问题，因此下半年厦门土地市场将有所升温。