据中原数据统计，厦门10月份商品房成交24.1万㎡，环比↑13.3%；成交总金额为63.6亿元，均价26439元/㎡，环比↑18.9% 。

其中住宅成交12.67万㎡，环比↑37.7%，同比↓10.0%；成交套数为1106套，环比↑38.3% ，同比↓11.2% ，成交量呈现低位回升，源于9月底及10月多盘入市。主要是海沧龙湖春江彼岸，集美世茂璀璨天城，住宅莲花国际，同安的保利叁仟栋、翔安的海晟颐翔湾等几个楼盘。岛内项目寥寥无几。

住宅成交均价37383元/㎡，环比↑8.4%，同比↑14.6%；价格在在近三个月中持续上扬，主要是保利高价别墅的备案及世茂璀璨天城、龙湖春江彼岸等高价高层的备案拉升了整个厦门均价，整体同比涨幅呈现下滑趋势。

非住宅方面，办公成交3.6万㎡，占比15%，环比↓12.5% ，万科广场及阳光城翡丽海岸SOHO产品贡献最大；车位成交6.6万㎡，占比28%，主要来自保利叁仟栋、泰禾厦门院子的备案；商业成交1.14万㎡，占比5%，主要来自水晶湖郡的商业备案。

从数据上看，10月份厦门楼市新开盘6个项目，总推量891套，去化566套，去化率67%。部分项目开盘当天去化较之前有所降温，但考虑到项目自身多是别墅产品，市场总价高及客户较少，导致当天去化较低，但未来市场的供应仍然处于不足的形势，开盘项目后续走量压力仍较小。

二手房方面，二手居住用房成交11.95万㎡，环比↑2.3%，同比↓52.1%成，二手居住用房成交1148套，环比↓2.5%，同比↓53.8%;。随着政策的持续发酵，二手市场伴随一手市场逐渐走低，10月份成交低位，成交端口乏力尽显，客户观望情绪蔓延。

总而言之，9月底多盘入市，供应量略有增加，促使10月整体成交低位回升，但整体上楼市成交仍处于低谷。目前厦门总体上的供应量依然不足，在四季度推盘节奏提速的情况下，11月楼市成交或许依然会呈现低位回升的状态，市场量涨价稳，甚至在别墅的陆续备案下，价格可能迎来短期的上涨。