999HOUSE（文/何晶晶）最近楼市多风雨，厦门也不例外，让我们来看看厦门上周楼市情况。

根据中原数据统计，上周住宅成交90套，环降23.7% ，日均成交约13套。成交面积1.35万㎡，环降20.5% 。均价43066元/㎡，环跌2.1%。

上周楼市低位企稳，成交端来自首开领翔上郡、中铁元湾等项目备案;整体上楼市成交仍旧处于低位徘徊态势，在各项政策叠加及供应量紧缺之下，成交端略显乏力。

六区成交中，湖里区在中铁元湾备案助力下，价格环比上涨142.8%，成交均价54523元/㎡;同安成交均价41422元/㎡位居岛外首位，保利叁仟栋别墅备案贡献最大;海沧成交均价40946元/㎡，主要来自禹洲澜山墅的备案;翔安成交均价微涨0.7%，来自万科白鹭郡的备案；集美成交均价上涨1.7%，国贸天悦备案贡献最大。

首开领翔上郡居榜首 中铁元湾处次席

在成交面积方面，首开领翔上郡以成交1795㎡占据榜首；中铁元湾成交1765㎡，夺得次席。

二手住宅成交326套，环比上涨17.3% 

二手房成交597套，环比上涨20.1%；其中二手住宅成交326套，环比上涨17.3% 。

近半年以来二手房市场成交持续低位，主要在于楼市“限售”调控，打压投资投机客，市场观望情绪逐渐蔓延，预计接下来市场将稳中下行，二手房议价空间加大。