(厦门晚报记者彭菲通讯员湖法宣)房子还没办过户手续，就遇到了限购令，已经支付的5万元中介费该如何处置呢？购房者和中介公司各执一词。近日，经湖里区法院的调解，双方达成调解协议。

今年3月21日，经过某中介公司的居间服务，颜女士决定购买位于湖里区观日西里的一套房子，并和房主签订了《房产买卖协议》。之后，颜女士按照事先的约定，向中介公司支付了5万元中介费。本以为办了产权过户手续之后，房子就到手了，不料限购政策出台，房子不具备过户条件，颜女士只得和房主协商，解除买卖协议。随后，她和中介公司协商，希望退还中介费，但被中介公司拒绝，理由是他们促成买卖双方签订了合同，已经算完成了居间服务，最终没有完成交易并非他们的过错。

因为协商不成，颜女士将中介公司起诉至湖里区法院。承办法官组织调解，劝双方都各退让一步，而且此时要求购房者全额支付中介费不符合公平合理原则。最终，颜女士和中介公司达成了调解协议，中介公司一次性退还了4万元中介费，颜女士放弃其他诉讼请求，双方再无争议。