999HOUSE(文/曾志龙)2017年仅剩最后36天了。

看样子，今年厦门土地出让计划恐怕又难以完成了，宅地供应只完成了年度计划的52%。

不过尽管如此，仅算宅地的话，前10月土拍进帐也有357.9亿，楼面均价达到2.56万/㎡，都创下了新高。

那么，还有哪些土地尚未亮相呢？

商住用地：仅完成年度计划52%

根据厦门国土局9月印发的《厦门土地投资指南》显示，今年厦门市计划供应商住用地面积111万㎡，计容建筑面积267万㎡。

 各区计划供应建筑面积

其中，同安和集美以计划各供应36万㎡和34万㎡位居拟出让土地最多区域的前两位，翔安以26万㎡尾随其后。海沧和湖里占量最少，分别为9.7万㎡和5.3万㎡。

那么，2017年都快过去了，这些地块都卖出去了多少？

据小编统计发现，截止11月23日，厦门已出让22宗商住用地，土地总面积58.5万㎡,总建筑面积139.7万㎡，仅完成年度计划52%。

已出让土地：翔安同安抢眼 集美仅出让1宗土地

在前三季度的土地出让中，最让人大跌眼镜的是集美，原本计划供应最多建筑面积的集美只出让了1宗2万㎡的土地，楼面价3.04万/㎡，仅完成年度计划5.9%。

反倒是翔安和同安成绩稳健，各出让土地9宗，土地面积供应完成年度供应计划的63.7%和67.2%。

海沧出让的三宗土地总面积达到8.9万㎡，基本已完成年计划供应量。

岛内湖里尚无土地出让。

一起来看看，各区已完成出让地块的情况↓↓↓

PS：供地计划仅供参考，也有已出让土地未在供地计划中的

海沧

集美

翔安

同安

年底土拍：集美或逆袭，湖里要出王炸？

在9月土拍之后，厦门土地市场就此了蛰伏了两个月。

不过，在12月1号，厦门土拍大戏又再度要上演，将有灌口和翔安南部新城两块商住用地入市。

而且据悉，为了稳固市场信心，维护房地产市场平稳发展，厦门或将在年前掀起一波供地的小“高潮”。除了12月1日这场土拍以外，或将还有其他土拍场次将会进行。

这里需要注意的是，从国土局供地计划来看，集美由于仅完成供地计划的5.9%，即便算上很快要出让的灌口地产，也仅出让两幅用地，尚有五块地未出让，接下来很有可能会加大供应。

翔安、同安则由于土地出让完成度已过半，很有可能就此“偃旗息鼓”。

而最让人期待的湖里地块迟迟未露面，接下来很有可能会亮相，成为年底土拍的一记“王炸”。

2017年的余额已经不多了，如果再不抓紧供地就真的来不及了。

况且，在年底房企高价地入市和政府调控重压冲突的背景下，土拍可能是政府和开发商新的博弈点。

因此，在这种情况下，12月的土地市场又会呈现什么样的局面？

真的很让人期待！