（文/阿龙）在“金九银十”短暂的高光过后，11月的厦门楼市又再度陷入沉寂当中。

不仅项目开盘寥寥，成交数据更是迎来大“跳水”，一连好几周下跌，日均仅有10多套，都快要跌到尘埃里去了。

究其低迷的原因，一方面跟时下寒风凛冽的市场行情有关，许多项目纷纷选择“避而不战”；另一方面，跟预售证迟迟下不来也有莫大关系。

总之，行情惨淡就是11月楼市的生动写照了。至于说，对于即将到来的12月楼市，能否一扫这样的颓势，小编觉得也要看推盘市场给不给力咯。

那么，12月的厦门楼市，会有多少项目要开盘？都分别是谁呢？今天，我们一起来看看！

PS：下列开盘项目仅供参考，具体以开发商公式信息为准！

海沧区

厦门华玺

项目地址：海沧马銮湾新阳大桥桥头/霞光北路与霞光路交叉口

最新动态：118-197㎡精装海景3房即将开盘

参考价格：3.6万/㎡-3.7万/㎡（精装4500元/㎡）

999house点评：马銮湾目前在售高层产品紧缺，厦门华玺的入市在即，对于区域是个不错的补充，而且项目自带4500元/㎡的精装标准，对于想要拎包入住的改善群体而言，有着不错的吸引力。

集美区

阳光城文澜府

项目地址：厦门集美区景湖北路风景湖东侧

最新动态：户型包含89㎡3房和107㎡4房产品即将首期推售

参考价格：待定

999house点评：对于这个集湖景、学区、地铁三位于一体的项目，许多购房者满心期待。再加上又是阳光城二代产品「睿」LIFE系列，而且还承袭了杭州【阳光城·文澜府】的国宅精粹，导入阳光城集团最顶级“府”系大筑，这个项目说高端也一点不为过。

恒大帝景

项目地址：集美新城杏林湾路与集美大道交汇处北侧

最新动态：117-148㎡花园洋房新品、 90-120㎡墅质高层

参考价格：洋房单价在4.7-5.4万/㎡、高层单价在3.3-3.5万/㎡

999house点评：恒大在今年的推盘效率可谓惊人，多次加推，多次热销。这很可能跟恒大集团要冲击中国第一房企宝座所指定的策略有关。不过，对于购房者而言却是件好事，在限价的情况下，能有足够的房源可以选择。

理想城

项目地址：集美区白虎岩路与石星路交汇处（后溪公交枢纽站旁）

最新动态：户型70-129㎡1-3房将推

参考价格：待定

999house点评：理想城早就说要开盘了，但迟迟开不了，可能跟预售证下不来有关吧。项目价格的话，不仅是这一期开盘项目中最便宜的，同时也是目前市面上难得的3万/㎡ 以下楼盘了，有需要的刚需小伙伴们，可要盯牢了~

翔安区

古龙尚逸园

项目地址：厦门市翔安区，洪琳湖东二路与东莲二路交接地块

最新动态：户型86-121㎡高层产品将推

参考价格：待定

999house点评：长期“饥渴”的翔安楼市，在不久前迎来了海晟颐翔湾的入市。很快又将迎来古龙尚逸园的入市。这个项目优势明显，依托新店板块，生活、休闲配套在目前的翔安新城还算是比较齐全的。

世茂国风长安

项目地址：位于翔安西路和洪钟大道的交汇处

最新动态：85㎡合院、118㎡叠墅拟年底前开盘

参考价格：待定

999house点评：这个充满唐风国韵的项目，未开盘时已经吊足了胃口。没办法，谁叫人家来头大呢，世茂翔安三幅地块构筑而成，而且是清一色高价地。不出意外，世茂国风长安将成为翔安南部新城首个入市的高价地项目。

同安区

泰禾世茂汀溪院子

项目地址：同安区汀溪朝元路东侧（盛之乡温泉酒店南侧）

最新动态：9#楼加推在即

参考价格：4.7-6.4万/㎡

999house点评：岛内一套房，岛外就能住上大别墅，这可不是在开玩笑。在泰禾世茂汀溪院子这里就能实现。项目新中式别墅吸睛的很，以紫禁城皇家气宇为蓝本，南仿福州三坊七巷之隽永，看过的人没有不称赞的。

看完上述推盘信息，对于接下来的12月厦门楼市走向，小编觉得有3大方面基本上可以明确：

1、如果上述项目届时不“跳票”或者“跳票”的不多，再加上一些在售项目年底冲业绩要发力，想要碾压11月的成绩，基本没有任何问题。毕竟11月的新房成交量太过惨淡；

2、总体的市场行情肯定不会有多大的改观，预计接下来要入市的几大项目，届时的去化量能超过6成就已经是很好的成绩了，售罄、日光之类的现象根本不可能在这一段时间里存在的；

3、由于现在还是政府指导价阶段，因此即便这一批项目当中有高价盘，但通过网签的合理安排，房价成绩单肯定还是“稳如老狗”，之前已经连续微跌两个月了，12月微涨一下也不是没有可能。