据中原数据统计，上周住宅成交128套，环跌34% ，日均成交约18套，成交均价35645元/㎡，环涨3.9%。二手住宅成交328套，环比上涨21.5% 。

量跌价涨 成交低位徘徊

上周住宅成交128套，环跌34% ，日均成交约18套，成交均价35645元/㎡，环涨3.9%。

在目前各项政策叠加下，客户观望情绪蔓延，近一个月厦门住宅成交略显乏力，预计在年底部分项目年底业绩冲刺下，成交会呈现微弱上扬之势，但整体将保持低位。

二手住宅成交328套 环比上涨21.5% 

二手房成交613套，环比上涨38.4%；其中二手住宅成交328套，环比上涨21.5% 。

二手房成交较之前有所上涨，在目前楼市“限售”调控，市场观望情绪逐渐蔓延下，成交依旧处于低位，预计接下来在存量房计税价格调整预期的影响下，部分购房客会提前置业，成交将会微弱上扬，但整体仍将处于低位。

区域成交“内涨外跌” 集美占半壁江山

岛内湖里成交1379㎡，环比上涨20%，主要来自新景国际外滩的备案；岛外四区中，集美在恒大帝景高层及龙湖嘉誉别墅助力下，成交面积8399㎡，环比上涨32%，居全市榜首；同安成交2524㎡居次席，环比下跌44%，；海沧环比上涨39%，泰禾厦门院子贡献最大；翔安环比大跌84%。

多区下跌 价格高位徘徊

在价格方面，六区成交中，海沧均价41744元/㎡位居岛外首位，泰禾厦门院子高层备案贡献最大；翔安成交均价39995元/㎡，环比上涨23%，禹州卢卡小镇和万科白鹭郡别墅备案贡献最大；同安在保利叁仟栋别墅备案助力下上涨4.1%，集美成交均价33704元/㎡，微跌0.5%。

龙湖春江彼岸

上周开盘整体推量138套，去化116套，去化率84%。

春江彼岸位与马銮湾中央，被2、4、6三线地铁环绕，距离三轨交汇的马銮湾中心站和新阳大道站仅几百米，是绝对的中心封面地段，是厦门最后的3万+置业洼地。目前最后一栋精装瞰海高层仅剩少量房源，89-102㎡3房。