广州12月22日电 (记者 许青青)据广东省房地产协会22日发布的今年1至11月广东房地产市场分析，1月至11月，广东房地产开发投资总量达到10842.74亿元(人民币，下同)，同比增长18.1%。与此同时，全省商品住宅待售面积显著减少，创2013年以来的库存新低。

广东某在建小区楼盘。　许青青 摄

　　1月至11月，广东商品房销售面积、销售金额分别为14001.17万平方米和16419.56亿元，同比增长8.5%和14.1%。全省商品房销售金额已超去年全年水平，销售面积也逼近去年全年总量。

　　虽然受调控政策影响，商品住宅销售情况仍有小幅增长：销售面积11934.99万平方米，销售金额13552.23亿元，同比分别增长3.0%和6.2%，均价11355元/平方米，同比上涨3.1%。

　　而非住宅商品房销售面积和金额则呈现爆发式增长：销售面积2066.19万平方米、金额2867.33亿元，同比增长57.8%和76.0%。非住宅商品房销售均价13877元/平方米，同比增长11.5%。

　　从区域来看，珠三角地区商品房销售面积略有下降，但销售金额略有上涨，销售均价也略有增长，保持相对平稳的态势。而粤东西北商品房的销售面积和销售金额却同比大增了42.0%和71.5%。数据显示，除粤西的商品房销售量增速继续回落，其他地区的商品房销售增速均有不同程度的回升。

　　截至今年11月期末，全省商品房待售面积4968.13万平方米，同比下降9.4%，库存进一步减少。其中，商品住宅待售面积2427.38万平方米，同比下降21.4%，创2013年以来的库存新低。

　　广东省房地产协会分析认为，包括限购、限售、限签、限贷及房贷利率上浮等在内的房地产市场调控政策将继续推进，投资、投机性购房需求仍将受到抑制，市场也将继续调整。另一方面，国家强调“要发展住房租赁市场特别是长期租赁”，“支持专业化、机构化住房租赁企业发展”，意味着住房租赁市场将得到大力发展，有更多的税收优惠、贷款支持和衍生金融工具的支持。