据中原数据显示，上周二手住宅成交793套，环比上涨40.1% ，创半年来新高。一手住宅成交69套，环降60.8% ，成交均价43782元/㎡，环涨16.1%，呈量跌价涨状况。

二手房成交创新高

上上周二手房566套成交的上涨让人感受到了市场的回温，果不其然，上周二手住宅成交793套，环比上涨40.1% ，创下了半年来的新高度，究其原因，不仅有新房市场的低落让资金流入二手房，还有二手房计税价格调整的预期，促使部分购房客提前置业。

一手房量跌价涨 别墅称霸厦门

二手房市场的回温更衬托出一手房市场的低落。

上周住宅成交69套，环比↓60.8% ，日均成交约10套，周成交面积1.11万㎡，环比↓44.6% 。政策收紧，市场观望弥漫，且新推入市产品价格高，客户存在一定的抗性，促成了目前低位徘徊的一手房市场。

具体情况看， 上周六区成交中，除思明、同安外，其余4区皆有不同幅度下跌。

岛内思明在云顶庄园助力下，成交2259㎡，占比20.4%，成交均价68990元/㎡。岛外四区中，同安在保利壹海里别墅备案助力下，成交面积3414㎡，均价38135元/㎡均居全市榜首；集美成交1895㎡，占比17.1%，住宅莲花国际为成交主力，均价35717元/㎡，环比上涨11.4%；；海沧成交1633㎡，环比下跌71%，均价35688元/㎡，环比下跌4.5%。

楼盘看点：云顶庄园夺面积金额双冠

云顶庄园以成交2129㎡、1.52亿元占据面积、金额双榜榜首；龙湖春江彼岸成交1245㎡，夺得次席；首开领翔上郡成交1162㎡位居第三