2017年收尾之际，厦门迎来了最后一次住宅用地土地拍卖，此次土拍出让的两块土地分别位于集美灌口和翔安马巷地块，总面积约2.03万㎡，计价总建面积4.67万㎡，起拍总价达到7.69亿元。

最终富力以7.23亿元竞得集美J2017P02地块，楼面价26377.23元/㎡，配建面积0㎡。

备注：按规划总建2.76万㎡，楼面价是26224.16元/㎡；按计价建筑面积2.74万㎡，楼面价是26377.23元/㎡。

结果图

地块信息表

J2017P02地块位于集美区11-03机械工业集中区金龙东路与横二路交叉口西侧（23#），地块总面积12254.262平，地上总建27570平。同时出让文件中要求该地块配套建筑面积不少于200平的生鲜超市便利店。

地块居于灌口东部新区核心地带，周边有集美新城大道、灌口北大道、安仁大道等交通干道，可以直接通过杏林大桥到达岛内，并且可快速连接厦门北站和集美新城，交通网十分密集。

在教育配套方面，地块周边教育资源齐备，拥有新亭幼儿园、 新亭小学、厦门一中集美分校（ 灌口中学）、厦门医学院等一站式教育。

此外，地块附近已有龙湖嘉誉、联发欣悦湾、龙湖嘉屿城、招商莱顿小镇等成熟小区，生活氛围浓郁。目前，区域内二手房价大多集中在25000元/㎡。除此之外，还有阳光城文澜府、龙湖首开景粼原著、禹洲J2016P01、融侨J2017P01等高端项目将入市，未来将成为人流主要聚集地。

 J2017P02地块全景图

此外，该地块也存在以下缺点：1、靠近主干道，未来噪音将成主要问题；2、地块旁边即村落，较难整改。不过，目前地块较为平整，对于开发商而言前期工程量相对较小；3、周边并没有较为大型的医疗设备。