图片来源厦门土地市场

就在刚刚，

2017厦门最后一场土拍宣告落幕！

两幅商住地块成功出让

共揽金9.69亿！

最高楼面价26377元/平！

以下是本次土拍的最全报道结果

一起来围观下！

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总结果图

11家房企参与“围猎”  最终富力、旭辉成功拿地

本次出让的2幅商住地，集美翔安各1幅，总建仅4.67万㎡，是两幅非常“袖珍”的地。

虽然体量不大，但今天土拍现场还是吸引到了包括阳光城、住宅、雅居乐、禹洲、旭辉等11家房企参与抢地，一番“厮杀”过后，两幅地块均成功出让。

结果图

其中，在灌口地块的“争夺战“”中，富力以总价7.23亿、楼面价26377.23元/㎡的代价成功拿下J2017P02地块。未来，灌口将成为龙湖首开、阳光城、禹洲、融侨、富力正面PK的战场，同时也将成为岛外楼市接下来几年最为活跃的区域。

结果图

此外，之前陪跑了多次的旭辉，也终于在本次土拍中有所斩获。花费2.46亿首入厦门，竞得翔安X2017P06地块，楼面价达12785.86元/㎡。继永升花园、永升华庭之后，再续与厦门市场的情缘。

最低楼面价仅12785元/㎡，年末最后一场土拍依旧平淡

从今天土拍的最终结果来看，依旧延续了前几次的平淡态势。

地价最高的是位于灌口的J2017P02地块，楼面价26377.23元/㎡。与同区域，12月1日融侨以25147元/㎡楼面单价拿下的J2017P01地块相比，贵了1230.23元/㎡，但和区域地王——禹洲J2016P01地块32825元/㎡的楼面价相比，却相差了近6448元/㎡。

J2017P02地块全景图

通过地价差对比，就能明显的感受到，当前厦门土地市场已经彻底回归理性。

此外，尤为值得一提的是旭辉拿下的X2017P06地块。如果按照总价除以总建的计算方法，该地块楼面单价仅为12785.86元/㎡。但这里面，其实“大有玄机”。

X2017P06地块全景图

细看规划要求就能发现，扣除配建的7700平米商业农贸市场，实际该地块楼面价应为21886元/㎡。

当然，即便以这样的居住面积为计算标准，本次翔安地块楼面价也没有太过劲爆的表现，完全在大家意料之内。

2017年厦门一共出让29块地 平均楼面价26344.82元/㎡

随着今天两幅地块的成功出让，2017年的厦门土拍总算告一段落。

那么，审视今年的土地出让，年初制定的小目标实现了吗？具体的土拍情况又是如何的呢？

据999house小编统计，3月份时，厦门当时曝光的年度供地计划是，拟出让20幅商住地，总建238万㎡。但实际情况却是，今年厦门一共出让了29幅商住地块，总建152.66万㎡。

虽然，地块成交数量比原定计划多出9幅，但成交总建却足足少了85.34万㎡。换言之，和往年一样，今年厦门土地出让缺口依然巨大。

然而，在平均楼面价方面，今年又维持高楼面价态势，平均楼面价26344.82元/㎡。

由此不难发现，今年的厦门土拍总体态势是“量小价高”，对于市场而言，依然提出了严峻的考验——

一方面，持续的土地缺口，注定厦门的供求关系在短时间内难以得到缓解，在卖的房子少仍会是常态；

另一方面，今年和去年出让的这一波地块，总体都是高价地。不菲的楼面地价，又会对现有房价格局造成冲击，未来房价上涨的可能性依然存在。