（文/阿龙）谁能想到呢？2018年刚开局不久，厦门楼市遭遇的第一只“黑天鹅”，竟然是房价“栽跟斗”——

根据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，12月厦门一二手住宅价格环比双双跌了。其中，新建商品住宅价格环比下降0.2%，跌幅全国第5；二手住宅价格环比下降0.7%，跌幅全国第一。

然而，数据一出炉，楼市里却并没有喜大普奔的山呼海啸，相反大家都超淡定，为神马？因为降得太！少！啦！

有朋友就开玩笑说到，“2017一整年，一手住宅价格涨了32.1%，现在降了0.2%，我数学不好，那是不是说还有31.9%的涨幅？这能算降吗？”

另有朋友也表示，“国家统计局的数据看看就好，认真你就输了。”看来，好不容易降了一次，依旧然并卵啊。

当然，房价还在“假摔”，但市场成交是真的“凄凄惨惨戚戚”。

一方面，二手房市场”昙花一现”之后，就迅速被打回“原形”，每日二三十套的成交，中介小哥们都急的像热锅上的蚂蚁；

另一方面，新房市场在1月开盘的3个项目都卖的不好，就连之前的超级红盘都“滞销了”，只卖了4成5，营销总们瞬间又“鸭梨山大”了。

但无论市场再怎么惨淡，只要地球还在转动，你就永远无法低估一颗想要成交的心。就比如说，据999house小编统计，春节前厦门将迎来一波小“开盘潮”，有6大楼盘要抢开。

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来划一波重点，看看这些将推楼盘都有哪些亮点↓↓↓

1、保利叁仟栋|壹海里和阳光城文澜府是大家期待许久的纯新盘，未来价格大概率都是4w+以上。其中，保利叁仟栋|壹海里还将推出目前市场上极为稀缺的44㎡单身公寓；

2、古龙·尚逸园，这个2014年的项目终于要入市了，“古大侠”真让我们好等。不过由于项目总建小，全盘就两栋，260套的体量，恐怕也不会卖太久；

3、除了古龙·尚逸园以外，首开·领翔上郡也是为数不多单价在3万以下的楼盘，在高价地蓄势待发的背景下，这样的项目卖一套少一套；

4、翔安区凭借3个项目，成为了节前推盘的主力，而且主力户型以高层为主。

虽然这些项目还未正式入市，但目前市场共识普遍都不太乐观，认为有3点原因，会直接影响节前成交：

1、目前调控、金融信贷层面依旧严卡着，购买力遭抑制且购房成本不断高涨，购买力有限直接影响成交；

2、短期内缺乏利好支撑，楼市观望加剧，购房者入市意愿不强，看的人不少，但真正下手的人不多，是眼下市场常态；

3、高层4w+、叠墅类产品5w+的房价是一道明显的“分水岭”，纵然高价地步步紧逼，但市场价格接受能力上不来，价格稍高的项目买得起的人少，也会影响成交。

用一句话总结就是，房企有推盘的业绩压力，但在大盘面前，也要做好“遇冷”的心理准备。而对于购房者而言，市场越是沉寂就越是上车的好时机。不仅可以多挑挑看看，不用忍受房价大跌大涨的惶恐和惊慌，更是有机会淘到自己心仪的好房子。

因此，你准备好在春节买房了吗？