有人说，房子那么多，房价还在涨，大部分还是炒房者炒高的，但总有炒不下去的时候!现在到哪都可以看到一片一片都在建房，感觉有些肯定卖不出去啊，就像我上班这一片，以前一家面馆跟两家饭店，现在多的都数不清楚了，那些生意不好的每年都换老板，今年没人接盘了就空了。所以，下跌是肯定的，只是时间问题了!

北京作为全楼市的风向标，调控一年多来房价由涨转为下跌!刚刚不久出来的统计数据显示，12月分北京新房、二手房房价同比回落，其中，二手房成交价比最高点下降13%。

北京一手住房平均价格是37800，比2016年12月下降了0.9%。二手房成交的平均价格是59100，比2016年12月下降了1.2%，比最高点的2017年3月下降了13%，部分学区房下跌20%以上!

前几天任志强在中国地产风云榜上表示，严格说起来2018年是没法预测的。假定按照现有的政策不变，比如说房地产政策不变、防范金融风险去杠杆的政策不变。

2018年房地产投资一定是下降，而房价下降的城市会越来越多。由此可见，一向比较乐观的任志强，这十多年来都在喊涨，这次却谨慎起来了!

近一年来，房子是用来住的，不是用来炒的观念深入人心。一二线城市加大土地供应、优化供应结构、同时推进租赁试点、转向长效机制不是已落地，而是已经在路上。未来可以期待的是，在一系列的调控之下，房价将逐步恢复理性。