网上舆论认为，如果调控松口，就意味着近一年来被行政措施压抑的购房需求会短期急剧释放，房价或可能出现前几年相似的报复性上涨，中国房产一定会更加惨不忍睹。无疑，这次发声给“调控松绑，房价要迎来报复性上涨”的言论彻底击碎了。不仅如此，其它种种信号也显示房价上涨预期正在被打破，房价下跌已是大势所趋。

北京“3·17新政”后，楼市进入史上最严调控时期，这还体现对外溢购房需求和环京楼市炒作资金的抑制，北京周边同步收紧了调控，效果可谓立竿见影作为环京板块代表的燕郊，从4月最高点至今累计下跌36.9%，其中近半年累计下跌30.83%，跌幅居全国之首，直接打破了许多人只涨不跌的预期。

熟悉房市股市规律的人都知道，正常情况下股市开始回暖的时候，正是房市入冬的时节。本质原因还是和投资有关，当政策收紧后资金的走向自然会受到影响而改道股市。因此可以看出目前股市开始回暖，如果你在股市操作不理想，来找我，本人炒股16年，善抓长短线潜力金牛，把握高抛低吸，波段操作，每次热点股出现都可以灵活的擒到!比如近期讲到的很多强势的妖股，贵州燃气的213%收益就不说了;1月3日，在泰禾集团出现底背离时，果断买进，目前已经收益73%!1月4日，收盘前在3.45的位置提前埋伏进场的荣安地产今日逢高出掉总计收益73%;还有上周12号早盘布局的晶华新材目前也是成功三连板继续持有当中!这些股票只是冰山一角!我可以说不是在涨停，就是走在涨停的路上，走出了不一样的精彩股生。没有跟上布局股票的朋友也不要气馁，今天晚间又挖掘出几只主力高控盘的强庄牛股，预计短线涨幅50%、中线涨幅120%即将爆发。如果你目前还是不能抓到牛股的话，那就多留意文末关注笔者V信专栏机会我给你!大家携手发掘最新暴涨妖股，大家紧跟操作步伐，做到快人一步盈利!

话又说回来，这也说明这段时间里，还是许多的投资、投机的购房者在潜伏观望着，他们根本没认清如今房地产新时代的来临，还是抱着老思想不愿意改变，或许在他们心里房价是永远涨的，没有跌这么一说，炒房客们还是不要总是想的太美好，在大趋势下，随着时间的推移，想要退出的门将会一扇一扇的被关闭，到那时再想出来的话，真的就不是那么容易了。

如今市场上真正的购房者多以刚需和改善刚需为主，炒房投资客的身影寥寥无几，聪明的投资客早已有先见之明的撤离，而留下的都是“喂不饱”的不怕死的恶狼。李嘉诚也曾力劝，2018年千万不要炒房，房地产大势已经不允许，炒房的风险也日益加剧，前后都在遭遇围追截堵的情况下，房价已经支持不住即将迎来下跌，此时炒房投资客如若继续坚持不卖，最后等来的将只有亏本一种可能。

所以房价长期看涨是不可能，未来房价肯定是要下降的，2017年的楼市调控的效果还是很明显，这一轮的楼市调控和以往的楼市调控不一样，以往的楼市调控放松后，房价都会报复性上涨。但是这一轮楼市调控，不断调整调控方向，各种调控政策层层加码，在一次又一次的调控政策实施后，楼市降温明显，而且，这轮的楼市调控政策，短期内还不会放松的。