2月12日，莆田市国土资源局举行一场国有建设用地使用权出让活动，公开拍卖出让城厢区PS拍-2017-08号商住用地。该地块为莆田学院北区二期征迁剩余地块，用地面积6.22万平方米，建筑面积13.68万平方米，起拍价5亿元。很多人都知道，这是一幅“很有故事”的商住地块，此前曾两次从招拍挂市场“铩羽而归”，此次以“限地价+控房价+公证摇号”的出让方式再度入市，又博得高度关注。这可是福建省内首次出现通过“摇号”来确定受让人的拍卖会。

据出让文件要求，该地块还须无偿配建一所12班配置的幼儿园，用地面积5040平方米以上；以及110套人才周转房，建筑面积11000平方米以上。更重要的是，该项目的商品住宅毛坯房销售均价不得超过18500元/平方米。诸多限制条件，加上拼运气的摇号，都没有影响大牌开发商的拿地热情，他们纷纷“身披多件马甲”，帅气亮相。

本次拍卖会现场汇聚了碧桂园、保利、世茂、正荣、融信、融侨、建发、联发等8家响当当的开发企业麾下的18家项目公司参与竞拍。在经过一个多小时的厮杀之后，现场竞价达到最高限制价格。最终启动“摇号定生死”，结果，融侨集团幸运地被“摇”成受让人，以最高限价14.5亿元夺得该地块，楼面价10599元/平方米，溢价率达190%。

2017-08号地块位于莆田学院北区，临近莆田市政府，占据着市中心核心地段，交通、教育、商业、医疗等各项配套皆相当完善，地块周边楼盘林立，居住氛围也十分浓厚，而且地块本身体量较大、可塑性强，又是融侨在莆田的首个项目，未来有望被打造成大型高品质社区。不过，2017-08号地块西南侧规划建设京都国际金融中心，已规划超高层建筑，后期可能会影响到融侨项目的采光和视野。另外，项目带有配建条件，加上销售价格受到限制，恐将影响未来项目的销售利润。