据中原数据统计，厦门2月住宅成交均价40180元/㎡， 成交565套，环涨63.8% ，同涨2.2%。

厦门二月楼盘开盘项目较少，去化率偏低，因此二月成交量的上涨主要来自各个项目前几月成交的集中备案；从价格上看，集中备案成交价格普遍上涨，其中同安成交均价居岛外之首。户型上，总价300-500万中等户型比较受市场欢迎。

楼盘去化低 开发商纷纷放缓开盘

2月份，环东海域的融信铂悦湾，翔安新城的世茂国风长安在项目蓄客不足下入市，整体去化不太理想。

因此，在政策高压及市场不景气情况之下，房企纷纷放缓推盘节奏，市场多项目无房可售，整体供应处于低位徘徊，特别是2月份受春节假期影响，市场供需陷低谷。

各区最新成交均价曝光 同安居岛外四区之首

2月份，厦门除湖里区外，其余5区备案价各有不同幅度上涨。

思明区成交均价65078/㎡，涨幅52.9%居全市首位，中航当代半岛贡献最大；湖里区受恒禾七尚项目影响，均价环比下跌4.3%；

同安区均价39686元/㎡，居岛外四区首位，金都海尚国际为主力；海沧均价较1月持平，但成交面积暴涨5倍，海投湖海庄园及龙湖春江彼岸为主力。集美区在世茂璀璨天城助力下，成交2.64万㎡，均价上涨13.3%。

首改产品受青睐 300-500万楼盘成主流

数据显示，二月厦门总价300-500万房子是市场主流，100-144㎡面积段产品比较受欢迎。

其中，100-120㎡面积段产品占比26%，以世茂璀璨天城102-106㎡复式产品贡献最大；120-144㎡首改产品成交1.24万㎡，主要来自世茂璀璨天城及金都海尚国际产品备案；

另外，2月份在恒禾七尚集中备案影响下，180㎡以上大户型产品市占33%，占据市场主导；，60㎡以下小户型产品占比提升至3%，海投湖海庄园56㎡1房产品贡献最大。