今日，本网获悉，厦门中原地产研究中心发布上周（.3.19-3.25）楼市报告，从数据上来看，上周住宅成交均价比上周有所下跌，成交量相较上周有所上升。同样，二手房也有小幅上涨，并且二手房住宅成交量高于一手房。具体情况如下：

一、一手住宅市场：价跌量涨

价格高位回落  岛内房价每平跌超万元

上周住宅成交均价36270元/㎡，价格环比下跌8.3%，主要受岛外低价项目备案影响。

而在六区成交中，仅同安区均价有所上涨，其余均下跌。其中，岛内房价从54490元/平跌至40188元/平；岛外四区中，同安均价36246元/㎡，环比上涨14.0%，金都海尚国际及泰禾汀溪院子贡献最大；翔安在世茂国风长安及万科白鹭郡助力下，均价37634元/㎡居岛外首位；海沧均价35483元/㎡，环比下跌18.3%，龙湖春江彼岸为主力；集美区均价微跌1.7%，世茂璀璨天城为成交主力。

一手住宅成交量： 房企缓推盘 成交低位徘徊

与房价下跌相反的是，成交开始上涨。

住宅成交100套，环比上涨20.5%，日均成交约14套，周成交面积1.12万㎡，环比上涨9.1% 。

近期厦门楼市成交呈现为低位徘徊态势，一方面受政策调控影响，市场观望蔓延，另一方面房企推盘缓慢，市场在售房源少，且价格高企，购房客外溢。

同安为六区成交主力 岛内仅成交1套

上周六区成交中，湖里零备案，岛外四区仅集美有所下滑。同安成交5090㎡，占比45%跃居六区首位，金都海尚国际及禹洲香溪里贡献最大；翔安在首开领翔上郡助力下，成交2052㎡，环比上涨86%；集美成交环比下跌56%，世茂璀璨天城为成交主力；海沧成交1925㎡微涨2%，龙湖春江彼岸贡献最大。

二、二手市场：成交低位回升

除了一手住宅成交量回升外，二手住宅成交也有所上升。上周，二手房成交411套，环比上涨20.5%；其中二手住宅成交251套，环比上涨28.1% 。

而二手市场稍微“回暖”主要是因为，近几在新房市场供应低位，二手市场凭借其在区位、配套上的优势，以及宽裕的议价空间，有效分流置业客群，近期成交量呈现平稳上升态势。

（综合整理：厦门中原地产研究中心）