4宗宅地成交3幅

2018P01地块惨遭“流拍”

名城&永鸿拿下2块地

最高楼面价仅9013.7元/㎡

相差同区域最高楼面价436.3元/㎡

就在刚刚，2018年大厦门首场土拍

遭遇“寒流”，冷到凝固！

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暌违1年之后，龙海港尾土拍再度重燃战火。

由于是大厦门板块今年以来的首波供地，其最终表现如何、房企拿地欲望都被视为风向标，因此，还未开拍前就吸引了不少人的强烈关注。

然而，让人始料不及的是，今天土拍却急遽转冷——

尽管今天现场来了包括建发、大唐、碧桂园、世茂、中梁等8家房企，但房企拍地欲望普遍不强，整场土拍较为冷清。

此外，本次出让的地块相比去年出让的地块更优质，但最终的土拍结果却令人大跌眼镜。

2018P01地块惨遭“流拍”，最高楼面价9013.7元/㎡，相差同区域最高楼面价436.3元/㎡，成功出让的3幅地块分别被名城&永鸿、碧桂园、名城&永鸿、以8535.8元/㎡、9013.7元/㎡、8800.9元/㎡的代价拿下。

接下来，就跟小编的步伐，一起来感受下今天土拍的“寒意”

01、2018P01地块惨遭流拍

位置：港尾镇东园卓岐农场

总建：3.52万㎡

起拍总价：2.1亿元

起拍楼面价：5966元/㎡

拍出总价：2.95亿元

拍出楼面价：8384元/㎡

最终结果：因未达到保留地价流拍

要求：沿城市道路滨湖路、通湖路应设置沿街店面，沿迎宾大道不得设置沿街店铺。

02、名城&永鸿竞得港尾镇2018P02地块

位置：港尾镇东园卓岐农场

总建：6.15万㎡

起拍总价：3.38亿元

起拍楼面价：5495元/㎡

拍出总价：5.25亿元

拍出楼面价：8535.8元/㎡

要求：沿城市道路滨湖路、通湖路应设置沿街店面，沿迎宾大道不得设置沿街店铺。

03、碧桂园竞得港尾镇2018P03地块

位置：港尾镇东园卓岐农场

总建：4.05万㎡

起拍总价：2.43亿元

起拍楼面价：6000元/㎡

拍出总价：3.65亿元

最终楼面价：9013.7元/㎡

要求：沿城市道路滨湖路、通湖路应设置沿街店面，沿迎宾大道不得设置沿街店铺。

04、名城&永鸿竞得港尾镇2018P04地块

位置：港尾镇东园卓岐农场

总建：9.37万㎡

起拍总价：5.15亿元

起拍楼面价：5496元/㎡

拍出总价：8.25亿元

最终楼面价：8800.9元/㎡

要求：应配套建12班幼儿园一座，建成后无偿移交教育部门使用，其建筑面积纳入地块计容总面积。

漳州港楼市渐“冷”，土地市场跟着回归理性

随着厦门楼市逐渐步入冷静期，紧随其后的漳州港市场也愈露疲态。

不仅成交量持续低位徘徊，市场观望情绪愈浓，售楼处访客量大幅下滑。

而出现这一现象，除了受厦门市场影响外，还和迟迟未兑现的R3线和厦漳大桥免费有关，毕竟期望一直在被“消磨”。

在这一背景下，不少人认为本次土拍想要出现和上土拍那样的“火热”状况概率极低。

毕竟，从去年下半年开始，厦门土地市场已经完全“熄火”，地价基本平稳下来。再加上，漳州港地价已经达到万元门槛，如果再往上走的话，对开发商来说极其不利，毕竟限价和限网签的事实摆在那边。

果不其然，从今天的土拍结果来看，地块遭遇流拍，最高楼面价9013.7元/㎡，市场逐渐回归理性。

而这一结果的出炉，无疑将在一段时间内对漳州港市场造成冲击。