“尽管高增长的时代已经过去，去年的市场阴影还没散去，甚至有些城市的房价已经很高，但是新一轮的房价上涨周期已经来临。”在最新的博鳌房地产论坛上，新城控股高级副总裁欧阳捷就未来的房价走势做出了预判。

 

　　今年上半年全国房地产销售面积增长3.9%，销售额增长10%。很明显，房价正在上涨。

 

房价上涨是少数城市吗？

 

　　从目前来看，大致是一线城市大幅度领涨、二线城市普涨、三四线城市小幅跟涨、少数城市下跌。

 

一线城市领涨

 

　　“上海房价已经很高，控制房价是上海调控房地产市场平稳健康发展的重要目标。”——上海市韩正书记

 

 

　　“整体上看，今年来本市房价基本稳定，相比去年稳中有升，但这个上升，是在去年房价下降之下的恢复性上涨。相比去年的确是恢复，但创了新高。”——北京市住建委徐贱云主任

 

　　广州房价也已出现回弹之势。

 

　　当然，仅靠一线城市的房价带不动全国性整体房价上涨，二线城市的房价也有明显的上涨。

 

二线城市普涨

 

 

 

 

 

 

三四线城市止跌

 

 

 

 

 

　　三四线城市市场正在走出价格底部，房价已经停止下跌。当然房价的上涨是缓慢的、差异化的，不是齐步走的。

 

房价上涨是昙花一现吗？

 

　　欧阳捷认为不是。未来一段时间，货币宽松政策还会持续，多余的资金进入流通的渠道，目前消费品价格已经出现上涨的苗头，这些都是趋势性的。土地财政还会成为地方政府的救命稻草，地价还会继续上涨，买房人会加快入市。

 

　　货币宽松到了很恐怖的时候了！2015年上半年新增M210 万亿元，降准降息还会再来。

 

 

　　在“这一轮的房价上涨周期何时结束？”测试中，其中有76%的人认为，房地产已经量价齐升了，也有36%的人（占比最高）认为这一轮上涨周期至少会有3年。