“两房变三房”、“买一层送一层”这样的宣传语对于消费者来说已经屡见不鲜了。很多开发商借以“赠送面积”这种方式来博购房者欢心。然而，这种“送面积”的房靠谱吗？一起来了解关于“赠送面积”的背后真相。

赠送面积包括哪些？

送面积实际送什么？

　　“偷”面积：实际上是钻了建筑面积计算方法的空子，减少套内面积。这样一来，不仅可以帮助开发商减少上缴税费，而且还可以将这些面积“送”给买房者。

　　违建面积：部分开发商的“赠送面积”是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。

　　侵犯共有面积：部分开发商的“赠送面积”实际上是业主的共有面积，如顶层露台好、地下室空间等。

赠送面积存在的隐患

　　1、大多赠送面积不具有合法产权，难以得到法律保护。

　　2、设计不合理将会影响采光、通风及安全性等等。

　　3、如果赠送面积难以利用，自行改造起来还要花费大量成本。

　　4、赠送面积还可能存在缩水。