学府铺，真的有钱“图”！所谓下课铃一响，黄金入万两，说的就是学区商业消费经济，如果您有一间学府铺，该怎么用才能掘金学区商圈？看招商·邻里荟怎么巧用学府双层铺！

靠校园的教育金铺，早买早赚

学校周边先天带有客流优势，学生集中、师生、家长是主要消费客群，数量庞大而且客源稳定，开铺做生意商气、财气有保障。招商·邻里荟周边学府环绕，多所幼儿园、中小学、大学汇聚于此，为招商·邻里荟的临街商铺带来新的发展机遇，一条赚钱的教育金街于此诞生。

（示意图）

亲子体验、教育培训等业态更爱双层铺

如今学生的消费涉及方方面面，消费需求多样，因此商铺在经营方向上相应有更多选择：服装母婴、教育辅导、婴儿早教、特长培训、全托班等业态都是开铺上选，这些业态的特点是学生人群聚集，需要更大的经营空间，双层商铺不仅面积更大，空间区域划分也更灵活，只需在一楼设置一个入口或足够进行品牌展示的空间，主要的教育、游乐区域可集中放在二楼。

（示意图）

休闲咖啡吸金时尚消费

中学生、大学生等年轻群体偏爱潮流饮品，休闲咖啡等时尚性消费，这些业态需要较好的景观与宁静的环境，又要求人流量大，双层商铺不仅面积大，又兼具视野景观广阔和宁静的特点，比如招商·邻里荟的双层商铺，二楼大露台，对望风景湖公园，风景采光具佳，同时有首层在，人流的可及性并不输于一层。另外，两层层高较高，悬挂招牌比较显眼，从外观来看，设计上更具整体性、美观性，能迎合学生群体对时尚的消费需求，获得丰厚稳定的收益。

（实景图）

醇熟双层铺，投资好选择

招商·邻里荟31-101㎡（建面约）学府准现铺，双层商铺样板房全新呈现。招商·莱顿小镇三年城熟社区，便捷生活需求旺盛，多所学府为邻，校园客群消费活跃，公园临街商铺，逐席递减中。

（效果图）

（招商·邻里荟，超市旁一拖二准现铺，建面约31-101㎡公园街铺首付54万元起（1#203），自营出租投资皆宜！）

[项目连接]

“风景湖畔 厦门纯洋房住区”

百年招商，实力护航。40年40城，打造近200座城市品质住宅。此次厦门招商地产落子集美风景湖畔，倾力打造荷兰原香风情——招商·莱顿小镇，精工品质与异域风情的碰撞，锻造出全新的诗意栖居生活。

项目名称：招商·莱顿小镇

开 发 商：招商蛇口

发 展 商：厦门市景湖城房地产有限公司

所属地区：集美区

营销中心：厦门·集美·集美风景湖板块景湖南路(风景湖公园南门口)