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原标题：须“一次性全部销售”新盘陆续亮相 紧凑中小户型成主要看点

(记者 魏岭)一次性销售新盘的亮相，或将给楼市带来新气象。

　　自去年6月21日至今，厦门共出让了商住用地21幅。除了招商H2017P02地块因面积稍大，可以分两次对外销售外，剩余20幅地块均要求“一次申领预售证，并一次性全部销售”。近期，首批受此条件约束的地块项目将陆续亮相，引发市场强烈关注。

　　一个月内已有4个项目亮相

　　上周六，同安老城区两大纯新盘——中海世茂府和万科世茂·望溪正式亮相。值得注意的是，根据地块出让要求，这两个项目均要求“一次申领预售证，并一次性全部销售”。再加上3月底才揭开面纱的禹洲世茂·东岸朗庭和本月初就公布了产品信息的万科·金域缇香，已经有4个受上述销售限制的新盘正式与市民见面。

　　与此同时，剩余的此类新盘也在陆续披露相关项目信息。比如，在上周本刊发布的2018海西新盘大汇展中，富力落子厦门的灌口J2017P02地块首度在大众媒体公开了案名——富力院士庭，不过目前仅得知其将打造新中式产品。

　　紧凑中小户型或成房企必选项

　　众所周知，“一次性全部开盘销售”的规定下，房企调整节奏的空间将相对有限，楼盘的走量压力也会随之而来。在此背景下，功能齐全，且具备总价优势的紧凑中小户型成为房企们的重要选择。

　　“72平方米三房、84平方米四房!”先是禹洲世茂·东岸朗庭向市场抛出了中小户型的橄榄枝，随后万科·金域缇香也“诚意十足”地打出“68平方米三房、88平方米四房”的口号。中海世茂府的售楼员则告诉记者，虽然该项目高层最小的户型为90平方米左右，却都可以做到三房两厅两卫。而据记者了解，目前还有很多房企也将走量较快的紧凑中小户型作为重要选择，未来也会有更多的此类产品面市。

　　买方选择机会将越来越多

　　据了解，由于从2016年8月开始，厦门出让的商住地块项目大多受“9070”政策限制，即“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70%”，不少房企在户型设计上也推出了颇具诱惑力的中小户型产品，所以在这一领域的市场竞争同样激烈。

　　从区域上看，近期亮相的紧凑型产品主要集中在同安老城区和翔安部分地区。而在岛外其他区域，同类型的产品也层出不穷。以环东海域的保利叁仟栋壹海里为例，45平方米左右的两房和90平方米四房即将入市;同一片区的特房·银溪墅府五六月有可能推出60平方米左右户型;位于马銮湾的海投第一湾二期·湖海庄园中，80平方米三房经过一段时间的去化后，也仍有部分房源在售。