图片来源网络

(燕武)针对个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作等营销方式扰乱房地产市场秩序的行为，西安市房管局20日表示，将加强房地产市场监管，整顿规范市场秩序。并将联合国土、规划等部门探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售诚信平台，进一步加大联合惩戒力度。

据介绍，2016年底以来，针对房价快速上涨，房地产市场过热的新情况，西安连续出台了四次调控政策，通过限购、限售、限贷、限价、增加土地供应、整顿规范市场秩序等措施，遏制了投资投机性购房行为，房地产市场总体保持平稳运行。

　　据通报，个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式扰乱西安房地产市场秩序，误导市场预期，引起恐慌性购房。3月30日西安市房管局下发通知，严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来，对未按要求摇号销售的部分项目，暂停网签销售，暂停企业新项目预售许可审批；对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。

　　今年，西安市房管局还将联合该市国土、规划、建设等各部门探索房地产市场联合监管机制，推出商品房销售诚信平台，进一步加大联合惩戒力度。

　　数据显示，2018年一季度，西安市新批准商品房预售面积363.42万平方米，其中住房237.36万平方米；2018年西安计划供应住宅用地2.1万亩(不含西咸新区0.38万亩)，较2017年增加42%。

　　西安市房管局局长夏俊山表示，西安2018年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套，公租房25750套，双限房20000套。目前，该任务已下达至各区县、开发区，纳入考核，保障性住房的陆续上市也将有效缓解供需矛盾。

　　“西安将加快研究制定扶持住房租赁企业的优惠政策和措施，支持专业化住房租赁企业发展，有效增加租赁房源，完善购租并举的住房体系。到2020年，形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系。”夏俊山说。

　　“后续西安将加大住宅用地供应总量，优先供应保障性住房用地，严格落实住宅用地两个‘20%’要求和土地供给侧结构性改革的有关安排部署。”西安市国土局土地储备中心副主任张剑表示，自2018年起，西安20%左右居住用地将用于公租房建设，重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、进城务工人员住房问题；20%左右居住用地用于限地价、限房价的“双限房”建设，主要解决中等以下收入住房困难家庭及各类人才的住房问题。