刚刚！厦门2018首场土拍正式落槌！

共计揽金54亿！

集美杏林J2018P01地块楼面价28914.8元/平！

集美新城2018JP01地块楼面价27976元/平！

翔安新圩X2017P07地块楼面价20009元/平！

均未达到最高限价！

时隔四个多月，今天上午，厦门楼市终于迎来了2018年首场土拍！

本次共推3幅住宅用地，其中集美两幅，和翔安一幅，总建面积约21.14万㎡，起拍总价格46.9亿元。本场土拍角逐阵容强大，共吸引了包括世茂、国贸、建发、金地、金茂等10余家房企参与，以央企和国企为主，并出现了外来房企“新面孔”——金地。

相对以往，本次土拍像是一部爆点和槽点相混合的大片：

其中，集美杏锦2018JP01地块、集美新城J2018P01地块成为热门；尤其集美杏林桥头J2018P01地块上限楼面价37500元/㎡，刷新厦门土拍史上最高上限楼面价，优质的地块条件更是吸引了众多开发商，成为这场大片中的主力选手。正式开拍前，大家都在猜测：会不会出现新地王？

相比之下，翔安新圩X2017P07地块就有些“门前冷落鞍马稀”了。小伙伴们普遍不看好：果不其然，开场不就，世茂就以总价9.03亿拿下翔安X2017P07地块，楼面价20009元/㎡！ 这速度，把刘翔都秒了！

先来看一看已经出炉的拍地结果。

（毫无悬念，翔安X2017P07地块，以博尔特的速度狂奔，秒成交）

（相比之下，2018JP01地块的竞价，形同蜗牛！经过上百轮竞拍，最终由建发夺得）

（最为“顶配”地块，杏锦路J2018P01宅地是本次土拍中，最受关注的地块。

最终被国贸纳入囊中）

可以说，作为2018年厦门土拍“第一弹”，今天的竞拍，非常具有风向标属性。

目前厦门市场的现状则是：地价高，政策狠，需求有限，房价的支撑力弱…….一旦市场保持颓势，势必贴身肉搏。

在这种矛盾的行情下，开发商是“吃着火锅、唱着歌”依旧保持超强预期，还是“别人贪婪、我恐惧”回归理性？

吃瓜群众就像陪审团，聊爆了，一起来看看。

从举牌到敲定一共经历了33秒，秒刘翔啊~

拍中交那块现场停滞了10分钟，因为中场休息了？

杏林湾地块竞拍堪比马拉松，手都举酸了

可以说，今天这场土拍，把“理性拿地”表现得相当完美。春江水暖鸭先知，开发商已明显更谨慎了：

一方面来自政策，房市场的限价，是一个解不开的死结，高价地要面临的挑战也越来越大，前方并非一片坦途，随着高价地越来越多入市，加上金融严控，银行不支持，楼市失血，局面会更加错综复杂。

另一方面则是市场本身。眼下观望氛围浓厚，理性地讲，不是所有板块都应该去拿高价地，强势拍地有点“火中取栗”的味道，毕竟目前市场需求有限，能否支撑起这样的地价，还需要打个问号。