进入5月之后，整个厦门楼市都跑起来了——

不仅一大批楼盘嗷嗷待哺，希望冲击楼市“五月黄金档”，纯新盘项目也不再“待字闺中迟未嫁”，纷纷开足马力，飞奔向楼市舞台。

续不久前，同安中海世茂府、万科溪望两大纯新盘揭开神秘面纱之后，今天厦门又有新盘最新规划曝光，引起市场强烈关注。

到底是哪个新盘如此撩拨人心？小编也不卖关子了，一起来看看吧！

住宅2016XP12地块效果图流出，主打高低配！

另据了解，住宅2016XP12地块建设项目建筑立面设计方案也在近日正式公布。

项目实施时间为11月，投资总额119907.1万元（约12亿元），其中，工程费用限额18472.27万元。

该地块位于翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧，总用地面积13187.5㎡，总建筑面积42179.12㎡。地上总建筑面积26750.18㎡，其中地上计容建筑面积26400㎡，架空层面积350.18㎡；地下建筑面积15428.94㎡。建设内容包括1#楼（33层，高度101.2米），2#、3#、4#楼（6层，高度20.35米）,5#楼（3层，高度14.8米）。

去年2月15日，2016XP12地块被住宅集团以总价7.66亿元、无偿配建居住建筑面积5500平、楼面价29015元/平，折合楼面价36651元/㎡竞得。

从流出的效果图中不难看出，住宅2016XP12地块将走高低配路线，1栋高层和3排别墅的产品构成清晰可见。

地价29450元/㎡起，未来房价妥妥5万起？

随着该项目的效果图出炉，关于房价热议也渐渐多了起来。

事实上，单单从地价成本倒推房价就不难看出，未来售价肯定不便宜。

住宅2016XP12地块隐形楼面价36651元/㎡，单单地价硬性成本，破“3”了。

要是再加上建安成本、销售管理成本以及各类税费，成本更是要高上一大截。

之前有人测算过该项目的通盘保本价，住宅2016XP12地块5.7万，突破了5万大关。要是产品走高端路线的话，项目保本价还会持续走高。

虽然目前市场萧条行情下，测算价未必就是将来产品售价，但由于成本的存在，已经设定好了房价最下限。

换言之，未来房价5万起，并非没有可能。