作为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的主区域之一，环东海域新城从2016年全面启动建设以来，一直按照“高起点规划，高标准建设”的要求，全力推进各个项目的开发建设，一个产城融合、宜居宜业的现代化新城在同安湾畔逐渐成型。位于新城内的厦门现代服务业基地丙洲统建区，作为市政府主导打造的集办公、商业、众创空间、配套公寓等物业于一体的产城融合园区，则承肩负着厦门产业转型的重任。

厦门现代服务业基地丙洲统建区

丙洲统建区规划以总部经济、信息服务、研发设计、文化创意和金融商务为主要产业导向，致力于打造高层次、高水平的现代服务业集聚平台。其中，统建区一期工程占地面积约15.6万平方米，地上建筑面积46.2万平方米，自2016年6月全面动工至今，已有八栋建筑的主体结构实现封顶，还有另外四栋建筑也将在今年上半年实现封顶；而备受关注的“同安第一高楼”也已进入地下室结构部分施工。与此同时，统建区的招商工作也在快速推进之中，已对接包括文化旅游、体育产业、研发设计、信息服务、企业总部、教育培训等众多产业在内的百余家行业重点企业，目前约有50家企业递交了入园意向书。

那么，统建区一期已实现封顶的这些项目，建成后将呈现怎样的效果，又具体将承载哪些功能呢？让我们一起来了解一下。

I-8地块

I-8地块建设现状

I-8地块建成效果图

I-8地块位于环东海域新城建设指挥部正北面，目前已封顶建筑为沿地块周边分布的一幢多层建筑，地上共五层，建筑高度23.95米，建成后将提供约1.41万平方米的办公物业面积，产业定位为信息服务、研发设计和高新技术类总部经济。

按照设计规划，该地块各幢楼将沿地块周边布置，形成较大的中心花园，同时依靠连廊穿过中心花园将各幢楼连接起来，形成园区慢行系统。地块内的多层建筑立面设计以横向线条为主，以体现舒展、沉稳的企业总部形象。在景观及绿化设计方面，该地块将在裙房上做植被屋面，以使屋顶具有良好的保温隔热性能，同时也为办公楼工作人员提供一个室外休闲的绿色花园。立面植被结合中心花园，将打造出立体多变的景观风格。

I-7地块

I-7地块建设现状

I-7地块建成效果图

I-7地块位于新城建设指挥部西侧，目前已有3幢多层建筑实现封顶。该地块建筑产业定位为信息服务、文化创意、总部经济和研发设计等，其中已封顶的3幢多层建筑中，有两幢将主要作为小微企业孵化器，为相关产业的中小企业提供物理空间、基础设施以及一系列服务支持。另外值得一提的是，备受关注的“同安第一高楼”也位于I-7地块，目前该高楼建设已经进入地下室结构部分施工。

I-9地块

I-9地块建设现状

公寓建成效果图

为进一步促进园区产业人口与产业新城和谐共融，丙洲统建区一期还规划配套建设4幢公寓楼。公寓楼群位于一期项目东南侧的I-9地块，目前4幢楼均已实现建筑封顶。项目建成后，将提供约700套单间面积约45平方米/间的小户型公寓，以一定程度满足统建区起步阶段入驻园区的企业员工的住房需求。

I-5、I-6地块

I-5、I-6地块建设现状

商业综合体建成效果图

除了办公楼和公寓以外，统建区一期还在I-5、I-6地块配建了6.4万平方米的商业物业，包括园区配套商业和区域集中式商业。其中，集中式商业效果图已在不久前公布了，目前正在加紧建设中。建成后这里将集聚购物中心、影视娱乐、体育休闲等多种业态，通过引进知名商业管理团队，打造成为立足园区、辐射周边、服务新城的核心区域型商业中心，满足园区企业员工和周边居民的一站式购物、娱乐、运动、休闲等生活需求，以及入驻企业会议会展服务需求。

同时按照规划，轨道交通6号线将从丙洲统建区区域内穿过，其中同安新城站将位于商业综合体附近。未来凭借轨道交通的加持，该商业综合体的辐射能力将得到进一步的提升。

丙洲统建区内地铁6号线站点位置示意图

在经历了以地招商、高端写字楼集群、写字楼+商业配套这三个阶段的产业园区发展阶段后，如今的丙洲统建区正体现着厦门打造“产业园区4.0”版本的思路。统建区将办公、众创空间、商业配套“融会贯通”，打造出区域商业+社区商业的完整园区商业体系，将使丙洲统建区发挥出更加强大的“地标”作用，以辐射环东海域乃至整个厦漳泉区域。同时，统建区办公规划包含了孵化器、小企业总部、大企业总部等多个业态，覆盖企业成长生命全周期，构筑出多元化的园区企业生态。而园区业主单位厦门城投对园区物业采取50%以上自持的模式，使其未来必将以运营理念为主导，与入驻企业共同成长、共同获益，推动园区不断动态成长和发展。可以说，建成后的丙洲统建区，将成为厦门乃至海西地区最具成长性的现代园区之一。