房子不仅仅是居住的地方，更是一个家，是我们奔波了一天之后可以回去放松的舒适港湾。买房也让每个购房者爱之深恨之切，一方面高房价，买套房子不容易，另一方面，买房路上陷阱重重。如何识别这些陷阱并轻松的避开成为购房者买房前的必修课。买房陷阱反攻略助您买房轻松避开陷阱。

 

　　特价房

 

　　特价房向来是吸引广大购房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是特价房房源往往略带缺陷，比如面积比上做得不到位、开发商不具备开发资质、户型存在问题、个别商业产权的项目以特价房为噱头销售等等。

 

　　反攻略：购房者在购买时应该了解全面，考虑清楚，并和非特价房做比较，不可盲目冲动下单。

 

　　赠送面积

 

 

　　“赠送面积”是开发商利用购房者心理，吸引客户的宣传手段，但“赠送面积”却存在很大的风险。

 

　　反攻略：签订购房合同时应充分了解“赠送面积”的来源、开发商对此是否有赠送的权利等，并且要求开发商把赠送部分在合同中加以明确。一旦权利受到侵害时，才能有充分的依据得到法律的支持保护。

 

　　延期交房

 

 

　　延期交房时是很多购房者最头痛的事情，耽误入住时间，最重要的是购买学区房的甚至会影响孩子入学。

 

　　反攻略：首先在买房时出了考察开发商实力外，还要斟酌楼盘配套设施、水电设施、施工单位等因素，否则一旦“掉链子”，很可能影响正常交房。所在在签订合同时一定要明确违约责任，在逾期违约责任问题上不仅要明确规定责任的承担主体，还要设置有威慑力的违约赔款额度和具体的赔款时间，这样才能起到约束效果。

 

　　期房

 

 

　　对于不少资金存在问题的购房者来说，购买期房其实是无奈的选择，但一旦疏忽又很有可能面临巨大风险，让辛苦攒下的钱打了水漂。

 

　　反攻略：最关键的是要对开发商的基本情况有所了解，比如，开发商的资质情况，开发商批的项目性质，预售许可证等等，在房管部门都有备案能查到。