环东海域开发了十年，厦门房价也涨了十年。

　　当年环东海域地价拍到2万+的时候，人们都说，环东海域的地价房价体系已经成型：地价两万门槛，房价三万是常态。

　　可是随着2017年一大批3万+新地王的诞生，那些众口铄金的声音也彻底哑火了。

　　因为房价可能要向4万逼近了。

　　那些入手较早的自然高枕无忧，看着房价慢慢涨，自己的资产也日渐丰厚。

　　反观那些错过了早期低价期的购房者，看着破三万的地价，再算算开发商的各种成本，不免徒呼奈何。

　　不过还好的是，环东海域还是有一些3万左右的房源的。

　　在环东海域还没有彻底起飞前，对于刚需乃至改善来说，这些楼盘都是相对性价比较高的了。

　　小编周日便走访了这片区域的楼盘，为大家带来了项目的最新动态，供大家置业参考。

金帝中洲滨海城

　　楼盘位置：环东海域中洲大桥东侧 

　　工程进度：现房，可随时交付。

　　楼盘动态：50余套90-135㎡二到三房在售，毛坯

　　参考价格：均价3.2万/㎡

　　九房点评：金帝中洲滨海城这个楼盘是环东海域开发早期就已落地的楼盘，相当于拓荒者。目前金帝中洲滨海城拥有两大优势：一是学区，旁边规划有从幼儿园到高中全龄优质教育体系，目前幼儿园，小学，同安中学滨海校区初中部都已投入，高中部也在建设中；二是现房，由于开发较早，基本上可直接交付，交房入住比较方便。

特房银溪墅府

　　楼盘位置：环东海域东部新城滨海东大道西侧

　　工程进度：已基本建成，预计2020年12月交房

　　楼盘动态：85㎡-130㎡湾居新品，建面185-240㎡别墅在售。

　　参考价格：均价3.2万/㎡，别墅1000-1200万。

　　九房点评：特房在厦门名声较好，作为国企不仅在地产开发成绩斐然，在推动城市建设上也是贡献颇多。特房银溪墅府项目内配套3000㎡9班的公办幼儿园，同样也享受同安一中滨海分校的教育资源。另外在社区服务，物业管理上，特房银溪墅府在区域内也是可圈可点的，在目前当地公共交通还不是特别太方便的情况下，特房银溪墅府就有方便业主来往的固定社区巴士。

欣盛丰森林海

　　楼盘位置：同安区民安大道南侧

　　工程进度：已基本建成

　　楼盘动态：建面127-160大面积洋房在售

　　参考价格：均价2.8万/㎡

　　九房点评：欣盛丰森林海整个楼盘的体量不大，目前高层也已经卖光，只剩下一些大面积洋房在售，由于面积较大，所以单价相对较低，但总价依然在350万-500万之间。

融信铂悦湾

　　楼盘位置：滨海西大道与滨海七路交汇口

　　工程进度：6号楼已建出地面二分之一高度。

　　楼盘动态：6号楼高层复式83-122㎡三房仅剩少量在售，建面105-140㎡别墅在售。预计七八月份推出15#楼高层产品。

　　参考价格：高层均价3.3万/㎡，别墅400万起。

　　九房点评：融信铂悦湾位于环东海域核心，毗邻环东海域各个产业中心，升值潜力较大。距海岸线近，有一定海景资源。靠近brt，规划的地铁6号线“后吴站”离小区400米，周边路网四通八达，交通比较方便。项目之前推出六号楼中小户型复式房源，比较受当前市场欢迎，预计接下来会推出15#楼高层。

　　结语：总的来说，环东海域的开发历经曲折，但自从岛内中心由滨北向北部的两岸金融中心区域偏移，两岸金融中心所延伸的岛外环东海域和翔安南部新城始终是厦门发展的未来。

　　环东海域自2016年全面启动建设以来，大规划，大手笔，那个厦门人心心念念的“东方迈阿密”似乎真的要成型了。

　　但建设肯定还需要时间，也许是5年，也许还需要一个十年，对于在环东海域的房产投资，至少要做好长时间的考虑，自住的话也要有短时间内生活还不太方便的准备。