今天，一则“时隔30个月 岛内或又有纯新盘入市”的消息刷爆了小编的朋友圈。

寸土寸金的岛内竟然还有纯新盘项目?

原来，该纯新盘项目——顶峰鹭江1号并非“小鲜肉”，而是一盘老的不能再老的“老腊肉”。

并且，这盘“老腊肉”还号称是厦门最神秘的几个楼盘之一：捂盘十多年、一波三折的开发历程，只租不售的传言......这次顶峰鹭江1号或将入市以及近7万每平的放风价消息一经传出，就收割了无数买房者的目光。

那么，这个楼盘到底有着这样的故事，我们一起来看看吧。

捂盘10多年，房价暴涨直接“躺赚”

顶峰·鹭江1号位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处，左邻第一码头，右靠旅游客运码头，毗邻厦门的各大行政部门，交通便捷，设施完善，配套成熟，堪称厦门最黄金的地段。

顶峰鹭江1号原来项目名“厦门嘉丽广场”

按理说，位于这样绝佳的地段，房子根本不愁卖，然而，顶峰鹭岛1号却依然是憋了10多年却还没有开盘。

从网上查询的消息得知，顶峰鹭岛1号于2010 年就已取得建筑许可证，而在此之前，该地块据说就已经荒废了很久。在随后的2013年，2015年该项目又相继传出要开盘的消息，但每次都雷声大雨点小，次次爽约。

这次项目又对外放风入市，也不知道诚意到底足不足。

守着这么好的地段不开售，顶峰鹭岛1号并非真的有钱任性，而是已经从土地涨价中获得了巨额收益。

十年前的厦门地价不到2000元/㎡，市面上商品房售价也不过3000、4000元/㎡。而现在岛内土地是有价无市，住宅售价动则六七万每平，与顶峰·鹭江1号一路之隔的嘉英大厦最新挂出的一套二手房报价为69000元/平方米，而去年九月该小区曾成交过一套近82000元/㎡的住宅。

这么算来地块的身价翻了十多倍，利润更是高得吓人。毫无疑问，顶峰鹭岛1号这个项目入市就是赚钱，一直囤着无非是挑一个更好的时机。

而且，顶峰鹭岛1号背后的开发商捂的可不仅仅是顶峰鹭岛1号这个项目，由其开发的罗宾森广场更是闲置18年之久才有真正动工，可谓是“捂盘元祖”。

一波三折：规划调整、经历改名、只租不售

当然，除了捂盘惜售，顶峰鹭岛1号一波三折的开发历程也在一定程度上拖缓了项目的入市进程。

最初顶峰鹭岛1号的项目规效果图不仅仅只有两栋高楼，还包括五星级酒店， 超高办公楼，soho等多样的产品。

 最初的效果图

但后来由于政府开始对岛内遮山遮水的高容量项目进行调整，项目的规划也进行了比较大的更改，体量大幅缩减，只剩下目前的两栋高楼。

 目前的效果图

 实景图

也许是规划调整之后项目案名已经不太合适，2014年该项目把原来的嘉丽广场改名为顶峰鹭岛1号，并释放出2015年底将开盘的信息。

谁料到了2015年，眼看着厦门房价已经有上涨苗头，顶峰鹭岛一号却突然宣布将整栋出租，而且只租不卖，自称要做厦门最大的包租公。

并传言全球知名的国际服务公寓业主和运营商雅诗阁已相中这一项目，厦门雅诗阁滨海服务公寓将于2020年营业。

然而，现在雅诗阁滨海服务公寓还没开始营业，却又爆出顶峰鹭岛一号或将开盘的消息，真是白云苍狗，世事多变，面对着开发商忽东忽西的动作，购房者只能徒呼奈何奈何。