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长沙市住建委近日发布通报称：长沙进达合能置业有限公司等6家房企开发的合能·沙湾公馆等5个项目(其中一个项目由两家房企联合开发)，因落实长沙市政府房地产市场调控政策不到位，对房地产市场调控工作造成了较大的负面影响。经报请市政府同意，暂停这5个项目所涉及的6家开发公司及其名下所有子公司在长沙参与土地市场“招拍挂”。此外，还有4家开发企业及其楼盘项目因存在“捂盘惜售”行为被重点监管。

6家房企楼市调控政策不到位被暂停参与土地“招拍挂”

今日(6月20日)，长沙市住建委发出通报：重点监管的长沙进达合能置业有限公司开发的合能·沙湾公馆(报建名：柏悦名苑，推广名：合能枫丹丽舍)项目、湖南揭商房地产开发有限责任公司开发的岳府公园邸(荣泰广场)项目、长沙市国有资产置业有限公司和长沙川容投资管理有限公司合作开发的怡然翠园·家天下二期项目、长沙高鑫房地产开发有限公司开发的天麓尚层五期项目、湖南全新丝路房地产开发有限公司开发的和庄二期D区项目，因落实长沙市政府房地产市场调控政策不到位，对房地产市场调控工作造成了较大的负面影响。按照长政办函[2017]148号文件精神，经报请市人民政府同意，暂停上述5个项目的开发公司及其名下所有子公司在长沙参与土地市场“招拍挂”。

上述5个项目具体情况如下：

(1)合能·沙湾公馆(报建名：柏悦名苑，推广名：合能枫丹丽舍)项目，6#栋已达主体28层、7#栋已达主体22层，9#栋已完工，达到预售条件房源共516套，住宅面积58513.59平方米，尚未办理预售许可证。

(2)岳府公园邸(荣泰广场)项目，8#、9#、10#栋已主体封顶，达到预售条件房源共672套，住宅面积67214.7平方米，尚未办理预售许可证。

(3)怡然翠园·家天下二期项目，B栋主体24层施工、C栋主体22层施工、F栋主体19层施工、G栋主体20层施工，达到预售条件房源共920套，住宅面积68379.91平方米，尚未办理预售许可证，且存在违规销售的行为。

(4)天麓尚层五期项目，24#、25#、26#栋已主体完工，达到预售条件房源共256套，住宅面积27600平方米，尚未办理预售许可证。

(5)和庄二期D区项目，9#、10#、11#、12#栋已主体封顶，达到预售条件房源共598套，住宅面积44944.3平方米，尚未办理预售许可证。

4家“捂盘惜售”楼盘被约谈警告

另据了解，湖南中建信和梅溪湖置业有限公司开发的中建梅溪湖中心项目、长沙中住兆嘉房地产开发有限公司开发的中交中央公园项目、长沙中冶麓谷景园置业有限公司开发的中冶中央公园、长沙吉顺房地产开发有限公司开发的中央美郡项目等4个楼盘，多次被各级媒体报道存在捂盘惜售行为。经长沙市人民政府约谈后，4个开发企业表示积极落实调控政策，制定了相应的销售方案，具体的手续正在加紧办理。根据市房地产市场调控工作相关要求，对上述4个公司及楼盘项目予以重点监管，督促其抓紧预售许可手续办理，尽快将现有达到预售条件的房源推向市场销售。

长沙市住建委相关负责人称，为坚决打赢反炒房攻坚战，重点惩处变相捂盘和恶意炒作行为，将出台相应的调控政策和监管措施，在行政监管手段上对捂盘惜售的开发企业和恶意炒房、哄抬房价的中介机构及人员予以重拳打击，将省委省政府、市委市政府关于“坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松”的标准和要求落实到位，进一步促进长沙房地产市场平稳健康发展。