（文/小花）烈火烹油的楼市虽然降温了，但九房网粉丝群里，依然能感受到一阵阵强烈的“刚需的焦虑”。

这两天九房网购房群里常有人询问小编：厦门哪里还有小户型，低总价的房源？

一大批“纯刚需”集体表示很困扰：首付只有五六十万，怎样才能上车？

可以说，上一轮狂热行情后，厦门的房价，已变得对刚需很不“友善”，甚至“残酷”。盘点下来，200万上下，差不多已是厦门六区住宅“上车盘”的最低门槛了。

尤其是那些工作不久，家里又无法提供足够资金支持的年轻人，担心越等越买不起房。

一位朋友就告诉小编：为了能在厦门买房，家里卖了一套老房，才勉强凑齐五十万左右的首付款，最近一直盯着保利叁仟栋壹海里这个项目，等着45㎡的项目开盘。

确实，近年来，厦门总价低，户型小的房子已经越来越少，选择面越来越窄。

今日小编就给大家盘点厦门及周边地区为数不多面积在80平以下的小户型项目，大家可以根据自己的置业需求，密切关注起来。

角美

项目名称：万益望春风

楼盘位置：国家级漳州台商投资区（角美）洪岱路，厦门双十中学漳州分校门口

户型：60-64㎡2房、88㎡3房、125㎡4房，起价16500元/㎡

小户型面积段：60-64㎡2房

九房网点评：该项目位于角美新城最核心位置，名校加持（双十中学漳州分校），楼下就是6号线龟山站地铁口，经翁角路8公里直达马銮湾新城，经马青路20多分钟直达岛内SM购物广场。各种配套加持，起步16500元/平的“惊喜价”为无数人又打开了一扇窗，有一种“治愈系”的无压感。

集美区

项目名称：理想城

楼盘位置：集美区白虎岩路与石星路交汇处（后溪公交枢纽站旁）

户型：53-129㎡1-3房

小户型面积段：53㎡、70㎡的1房

九房网点评：楼盘位于后溪公交枢纽站旁，临近厦门北站，周边交通比较便利，出门就有公交站。项目小户型居多，一居两居都有，适合刚需。目前来看，周边的生活配套有待提高。

同安区

项目名称：保利·叁仟栋|壹海里

楼盘位置：厦门环东海域滨海西大道BRT潘涂站旁

户型：45-91㎡2-4房和88-120㎡复式4房

小户型面积段：高层45㎡海景精装2房，并且厦门仅推一栋，即将开盘。

九房网点评：保利叁千栋一直是环东海域的明星楼盘，这次推出的高层45㎡海景精装两房，低总价，不管是投资自住，都很有吸引力。再加上，靠近brt，周围交通方便，未来升值空间比较大，想必不少人都非常期待。

项目名称：禹洲世茂·东岸朗廷

楼盘位置：厦门市同安职业技术学校旁

户型：72㎡3房、86㎡4房

小户型面积段：72㎡精装3房。

九房网点评：禹洲世茂联合打造的一个项目。户型涵盖了78-84㎡三至四房。项目位于五显路，连接轮山路。周边景观资源丰富，学校有育才中学、同安第一中学等，教育资源较为完善，目前商业略有欠缺。

项目名称：万科·世茂溪望

楼盘位置：同安五显镇区同新路与五秀二路交叉口西北侧

户型：73-131㎡

小户型面积段：73㎡3房，近期将入市。

九房网点评：该项目是由万科、世茂联合开发，项目位于城区和旅游风景区的交界处，紧邻同安影视城以及多个公园，自然风景和景观资源都不错，项目规划有生鲜超市和幼儿园，加上商业街和社区的底商，居住氛围逐渐形成后,能够满足居住需求。

翔安区

项目名称：万科·金域缇香

楼盘位置：翔安大道与亭洋路交叉口西北侧，翔安企业总部会馆内

户型：68-88㎡精装3-4房

小户型面积段：68㎡精装3房，纯新盘待售，近期将入市。

项目资料：位于翔安大道与亭洋路交叉口西北侧，翔安企业总部会馆内毗邻翔安大道，双通道快速入岛，多条规划地铁线围绕，交通便利。目前，周边有新华都、汇景商业，能够满足基本的生活需求。

海沧区

项目名称：海投自贸城

楼盘位置：厦门海沧区海新路与角嵩路交叉口西北侧

户型：64-86㎡2-3房

小户型面积段：64㎡2房，均价36000元/㎡

九房网点评：该项目位于海沧临港新城，目前还处于开发的初级阶段，各方面配套均未成型，如果考虑自住，临港新城在中短期内还不是很方便。

漳州港

项目名称：永鸿厦门湾1号

楼盘位置：漳州招商局开发区南滨大道双鱼岛对面

户型：62-112㎡2-4房

小户型面积段：62㎡2房，均价20000元/㎡

九房网点评：项目位于厦门湾南岸双鱼岛对面（南滨大道），开发区1路公交线，K1快线（直达海沧）；快艇15分钟快速往返厦门；厦漳大桥直达厦门。交通较为便利，周边基础生活配套可以满足日常需求。

长泰

项目名称：保利李白的院子

楼盘位置： 厦门西•长泰旅游度假区 

户型：30-140㎡精工院墅

小户型面积段：30㎡，纯新盘待售，价格待定

项目资料：项目涵盖叠墅、别墅、洋房品类齐全。叠墅和别墅均带花园，别墅面积140平，赠送达200多平，其他户型均可享受超高赠送。

项目名称：建发山外山

楼盘位置： 厦门西长泰马洋溪旅游区 

户型：62-128㎡叠墅

小户型面积段：62㎡叠墅，纯新盘待售，价格待定

项目资料：项目南侧紧邻天成山景区、东侧为4A级景区天柱山国家森林公园，西侧为马洋溪漂流，规划有精装新中式别院、精装揽山平层。