近年来，随着厦门城市版图的开拓提速，岛外一些新兴板块开始崛起。

从马銮湾新城到集美新城、环东海域新城、翔安南部新城.....这些几年前被划分为“冷门区”的板块逐渐热闹起来，为厦门楼市输入新鲜血液，同时也吸引了大多购房者的目光，甚至赶超岛内一些老牌板块在他们心中的地位。

那么，这么多板块中，究竟哪些才是购房者最爱呢？

今天，本网主要从板块配套、楼盘品质、不可复制性、人群圈层以及区域潜力等方面，为大家选出五大最值得购买的板块。

Ps：以下评分仅供参考，总分50~

环东海域新城

在城市的高速发展下，资本的投入才是板块竞争的根本。环东海域的入选，在于区域巨量资金投入。

据了解，新城面积约114平方公里，政府未来总投超2000亿元。大概测算下，每平方公里的资金投入超过17亿元，潜力不可估量。

值得一提的是，单纯2017年，新城就完成450亿元固投，相当于平均每天超过了一个亿的投入。

板块配套（9分）：现代服务业基地丙洲统建区、酒店群、优质教育、滨海旅游浪漫线、高规格医疗、生态、地铁。

楼盘品质（8分）：有保利、特房、阳光城、金帝、融信、万科、首开、金茂等专注于打造高端产品的房企大鳄布局于此，整体阵容和产品力在厦门都处于顶尖位置。

不可复制性（9分）：海景资源是片区内除了千亿资金投入外最大的卖点，也是其他区域无法复制的，独特性较强。

人群圈层（8分）：区域内楼盘产品类型较多，不论是小户型、大户型、高层复式或者是别墅，各阶层的需求均可满足，业主圈层也较为多样。

区域潜力（9分）：千亿投入+无敌海景+品牌房企，不论怎么看区域潜力都是杠杠的，就是成熟周期会相对较长。

值得购买值：43分

区域部分配套和项目

马銮湾新城

从2016年启动建设以来，今年已是马銮湾新城进入大开发、大建设的第三年个年头。经过两年多的持续高强度开发建设，基础设施从无到有，未来城市新客厅已初见雏形。

板块配套（8分）：4条地铁，一流学校、医疗，“多馆多中心”文体设施，环湾带状公园及未来高端城市功能级配套。

楼盘品质（8分）：有泰禾海尔、海投、龙湖等品牌，以改善盘为主。此外，保利和金地两个品牌房企也在今年首次进驻，未来板块品质将再升一级。

不可复制性（9分）：基建配套等资源都是可以复制的，唯有自然资源不可复制。马銮湾拥有厦门最为珍贵的海湾资源，环境甚至优于翔安南部新城，所以小编给高分。

人群圈层（8分）：区域内主要是改善置业者占多数。不过，也存在部分富豪群体，比如泰禾厦门院子的业主。所以，业主身份偏中高端，圈层较为纯粹。

区域潜力（8分）：规划中地铁站点最密集的新城区，未来将聚集大量产业和居住人口，生活图像完全可以预见，可见潜力还是不错的。

值得购买值：41分

区域部分配套和项目 来源读地

翔安南部新城

有句话说得好：在观测板块发展前景时，一个直观的观察点就是看现在大牌房企拿地时，会往哪些新区域扎堆。

显然，翔安南部新城就是房企大佬眼中的宠儿。从16年开始，有钱大佬不论姿势对不对，都必然在新城区域先卡个位置，抢占机会。

板块配套（9分）：新城的规划一直都很无敌——CBD、8条地铁、新机场、区级行政服务、优质医疗教育资源、商业综合体等

楼盘品质（8）：保利、融创、融侨、世茂、龙湖等品牌房企，未来区域主要打造高端产品。

不可复制性（7分）：东部市级中心是区域最大的不可复制性，毕竟不是谁都可以入政府的眼。

人群圈层（7分）：目前片区内SOHO产品较多，主要以投资客和刚需者为主。不过，随着新地块的开发建设入市，业主圈层将逐渐走向高端化。

区域潜力（9分）：政府主导推动的新城，未来岛外的核心居住片区，有望比肩岛内。虽然，目前尚未进入大规模启动建设阶段，但未来蓝图完全是可以想象的，可以说是岛外最具潜力最有前途的区域。

值得购买值：40分

区域部分配套和项目 来源读地

集美新城

作为厦门4大新城中最先启动的一个新城，这些年来集美新城从“构想规划”到“基本成熟”，诠释了厦门岛内外一体化建设的城市样本。不过，与其他区域相比，新城的优势在于它深厚的人文底蕴和丰富的教育资源，这让大多追求优质教育的购房者无法抗拒。

板块配套（9分）：现成的配套非常丰富，交通、教育、医疗、公建、商圈俱全，加上已运营的地铁1号线，可以说是最适合居住的板块。

楼盘品质（8分）：有禹洲、住宅、国贸等等本土实力房企云集，恒大、龙湖、中交等外来巨头也纷纷屯兵于此，整体阵容与产品力，在厦门也是榜上有名。

不可复制性（8分）：集美新城，环湾不仅是它的卖点之一，另一大不可复制的卖点是，文化底蕴十分浓厚，没有个几十年是无法形成的。这也是它屹立于购房者内心的主导因素。

人群圈层（7分）：区域内的产品多样，刚需、改善均有，所以人群主要以刚需改善为主。不过，这些业主的圈层相较其他区域的，文化氛围更浓。

区域潜力（7分）：不到十年时间，区域房价从9千上升到3万+，涨幅高达230%，数字很诱人。目前区域较为醇熟，属于打“补丁”阶段，片区居住感不错，相对其他三个新城的话短期内更能满足购房者需求。

值得购买值：39分

区域部分配套和项目 来源读地

汀溪板块

当汀溪被定位为城市复合发展新区，就已经为这片热土定下了腾飞的基调。 

板块“一区二轨多元”的发展格局，为价值的爆发按下了“快进键”。此外，区域独有的自然稀缺资源，使其稳居高净值人士置业单的前列。

板块配套（6分）：区域内配套较为薄弱，目前只能依托于老城区资源。不过，交通配套（规划地铁6号线）是板块的一大亮点。

楼盘品质（6分）：目前，区域内仅有泰禾、大唐、古龙等少数几家品牌房企，产品以刚需+别墅为主，可选择性较少。

不可复制性（10分）：独有的“山、湖、泉、林”等的自然稀缺资源让汀溪具有较高的不可复制性，宜居性极高，满分实至名归。

人群圈层（7分）：以高端置业群为主，也含有部分刚需客户，均价约2.4万的大唐水云间就是他们的主要聚集区，所以相对来说业主两极分化较为清晰，圈层较为纯粹。

区域潜力（6分）：天生丽质难自弃。自然、景观资源本身是区域价值的支撑，所以不能低估汀溪的发展前景。

值得购买值：35分

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灌口新城

三年时间，足以让一个版块完成质的飞跃。

之所以发生锐变，是因为环境和时代变迁，再加上高地价不断推波助澜，使得原本被许多人归为是偏远板块的灌口，瞬间变得高大上起来，也逐渐吸引购房者目光。

板块配套（6分）：区域内配套较为普通，没有什么大型商圈和医疗资源。不过，丰厚的教育配套是它的加分项。

楼盘品质（8分）：目前吸引了阳光城、融侨、禹洲、富力、招商等大牌房企也纷纷入驻，不再是龙湖和联发的二分天下，前期以刚需盘为主，后期将以高端盘为主。

不可复制性（8分）：拥有厦门最为稀缺的湖景资源，再配上优质教育资源的加持，拥有较高的不可复制性。

人群圈层（7分）：以刚需、高端置业人群为准，刚需盘均价在2.8万左右；高端主要是因为龙湖首开景粼原著。业主圈层较杂，各阶层人群均有。

区域潜力（6分）：能够被那么多品牌房企争先在此卡位，肯定是有“赚头”的。通俗点说，有潜力才能吸引到这么多大牌开发商。相信在“大厦门”发展概念的支撑下，灌口大有可为。

值得购买值：34分

区域部分配套和项目 来源读地

说到最后，其实本文只是为大家置业提供一下参考，买与不买决定权在于你们。

但我们需要明白：买房一定要有动态的眼光，谁都不想体验“曾经爱搭不理，后来高攀不起”，这种感觉真的太残酷了。

这个背后的逻辑也很简单：城市在高速发展，版图在扩张，人口在不断涌入，每个地方都会随着资金的投入越来越好，越来越成熟，而我们能做的，就是尽己所能，在这座城市占有一席之地。

没有什么比拥有一套自己的房子，更有安全感了。