近期，厦门新房市场又掀起了一股不小的“波澜”。

多个楼盘接连取得预售证，并在不声不响中悄然入市。

而且值得一提的是，几乎每个楼盘开盘都有折扣优惠，总价算下来可少付十来万，一路高涨的厦门房价，终于开始有所松动了。

厦门楼盘“打折潮” 可少付10多万

据本网不完全统计，目前市面上共有7个楼盘打折促销，其中大部分是刚入市的小户型低总价新盘，也有部分别墅新品为了促销出现在表单中。

位与翔安的融创东南府，万科金域缇香，与同安汀溪的大唐水云间在上周末（7月28号）落位开盘，推出中小户型产品，在开盘当天均可享受数量不等的折扣优惠，计算下来总价可优惠十来万。

而优惠力度最大的是环东海域的特房银溪墅府，团购优惠折合价2.2-2.3万/㎡，还包含精装修，相比于之前接近3万的均价可以说是大降价了，不过它的客户要求也很严格，需要是在企事业单位上班、家中有学龄小孩的家庭。

除了这些新入市的小户型产品以外，部分别墅产品也纷纷推出了折扣优惠，位于同安老城的融创大同府预约可优惠9.5折；泰禾汀溪院子一次性付清可打9.8折，按揭可享9.9折；位与马銮湾新城的龙湖春江彼岸将新推出115-140㎡龙湖墅，可享受存10万98折优惠。

限价下还打折 开发商“割肉”为哪般

虽然说折扣力度并不算特别大，总价上只减少了十来万，但这对习惯了新房价格一路高涨的厦门人来说，依然是件稀罕事。

而且，值得关注的一点是，这些新入市的楼盘本身就被限价了。

在7月20日的厦门市上半年经济形势分析会上，市委书记裴金佳表示要引导开发企业合理定价，在限价的指导下，如翔安地王融创东南府高层也不得不贴着地价卖，其他项目或多或少都收到了影响。

在价格已经被压制的情况下，开发商为何还要继续推出折扣优惠？

对此，厦门新景祥总经理张建分析，主要是因为厦门现在比较冷，开发商为了完成7、8月阶段性的业绩目标，不排除有些新房根据自己所属的版块、位置、特点，推出一些促销的让利措施，像大唐水云间和特房银溪墅府是早期的盘，地价比较便宜，有一定的降价的空间。

但是，我们也应该看到，开发商价格调整的幅度比较有限，张建认为，现在有降价空间的盘不是很多，一些地王项目本身地价已经很高，贴着地价亏本在卖了，没有什么太多的空间去做调整，不太会形成降价潮。