有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有“鄙视链”。

比如看剧有看剧的鄙视链：英剧→美剧→日剧→韩剧→港剧→台湾剧→大陆剧→印度剧→泰国剧。

再比如球迷有足球联赛鄙视链：西甲>英超>德甲>意甲>法甲>中超>中甲。

不论处在哪个领域，都无法摆脱它的存在，厦门楼市也不例外。现在，厦门各大板块之间的鄙视画风大概是这样的：

五缘湾新贵区看不上上时代的老破小→岛内老破小看不上文绉绉的集美新城→集美新城看不上还未发育的环东海域新城→环东海域新城看不起小家子气的马銮湾新城→而汀溪板块则是都不跟他们一起玩。

今天，小编就带大家来聊一聊，厦门板块间的鄙视链。

五缘湾片区

“我是厦门新城市会客厅”

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十几年前，禾祥西是老厦门人眼里的“富人区”，那时候五缘湾还是一片滩涂；2000年后，湖里区发力，五缘湾开始崛起，随之成为现在厦门富人集聚的地方，入住该区也成为了一种身份的象征。

五缘湾的商业（五缘湾商业街、乐都汇购物广场、建发湾悦城，天虹购物中心等）、地铁线（2号线+3号线）、旅游景观（五缘湾湿地公园、环湾步行道、国际健康养生区等）等配套均为高配，如果考虑自住的富豪们，首选五缘湾区。

目前区域内在售均为二手房，北区网上挂牌价约为8万元/㎡，南区网上挂牌价约为8.5万元/㎡。

备注：可能会有网友疑惑岛内的学区房才是鄙视链的顶端，在这边小编解释下：没有提到是因为它们已经超越这些板块进入另外一个阶梯了。

岛内老破小

“我在岛内，我配套齐全，我骄傲”

熟悉厦门的购房者都知道，岛内的老破小分别在禾祥西、槟榔、文灶、滨北、老湖里等区域，这些板块是上一个时代，厦门最繁华、最成熟的区域。

然而，随着时代在往前跨越，它们逐渐落后于一些新版块。不过，好在部分区域占据着厦门岛内公认的好地段，价格也足以让它们傲视岛外新区。

对它们而言，房龄老、社区旧虽然是一大缺点，但是谁让其在岛内，交通便利，配套齐全呢？

集美新城

“我配套最新最全 我文化气息最浓”

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作为厦门市首个崛起的岛外新城，集美新城以“一年拉开框架、三年初具规模、五年基本建成”的速度“从无到有”。只要你开启热力地图功能，就能看到：现在的集美新城，已然是岛外一个人口聚居区。

值得一提的是，在它所有配套中，浓厚的教育资源是片区最大的置业吸引器。从幼、小、中、职到大学的完整教育体系和城市人文底蕴，是其他岛外新城难以比拟的优势，

并且，随着集美创新区的形成，集美新城的未来将容纳超过20万高端人才。为此，政府在文教配套上的投入也是大手笔频频。2018年，集美新城的教育资源迎来一次大爆发：规划建设中小学、幼儿园项目增加至44个，筹备开办初中2所、小学1所、幼儿园8所，新增学位共8370个。

在售楼盘最低购房门槛：恒大帝景，均价约3.5万元/㎡

环东海域新城

“我是厦门新中心”

区域划分图

这个新城区是厦门未来发展的重心，也是未来的新中心，政府牵头上千亿投入，产业园区，现代服务业基地、CBD商务中心、新机场、酒店群、地铁密集区......

未来，环东海域新城将以一个“龙头老大”的姿态傲立厦门，处在岛外鄙视链的顶端。

环东海域新城配套：

学校（厦门实验中学、同安一中滨海分校初中部等）、医院、交通（翔安隧道、翔安大道、滨海东大道、地铁线等）、旅游景观（滨海浪漫线、方特梦幻王国等）等配套应有尽有，可以说正在崛起的环东海域新城将会是厦门的下一个中心。

在售楼盘最低购房门槛：和谐天下，均价约1.68-2万元/㎡

规划范围：南起集美区乐海路，北至同安区西柯镇，东达翔安区东坑湾，陆域规划面积114平方公里，海域面积91平方公里，滨海岸线长60公里，约占厦门市生活总岸线的30%。

马銮湾新城

“我颜值最高，我是厦漳区域综合服务中心”

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每个城市都有一个对外展示的名片，颜值逆天的马銮湾新城就是厦门对外的名片。观景平台休闲区、沙滩游乐区、带状公园、“龙”形湿地公园......不论是哪一个，都能秒杀周边其他城市。

此外，作为厦漳区域综合服务中心，区域配套也是杠杠的——民生配套（厦门一中海沧校区、马銮湾医院等均在加速建设中）、交通建设（“两环八射”主路网直接覆盖区、四条地铁线穿过）以及其他市区级公共设施。

目前，区域内楼盘大多为改善楼盘，房价也处于厦门的中等阶梯。未来，随着蓝图的一步步实现，区域竞争力将进一步提升。

在售楼盘最低购房门槛：海投尚书房，均价约3.2万元/㎡

汀溪

“我鄙视在座的各位”

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随着自然环境的开发保护，汀溪已逐渐成为众多高净值人士置业的首选地。

汀溪有无可复制的“山、湖、泉、林”等自然稀缺资源。曾经区域的客群仅仅是刚需置业者，但是随着名牌房企泰禾的入驻，客户群体开始转向高端人群。

换句话说，汀溪的自然环境优势是各区无法比拟。

事实上，汀溪除了环境，区域配套也正在升级。目前，政府投入的首批50亿启动资金已经就位，周边乡镇已经着手拆迁，各项规划已经在有条不紊的落地执行。

交通：同集路、同南路、同安大道（原白云大道）、同翔大道四大路网升级完善，未来地铁6号线、9号线已延伸至汀溪片区，交通系统正全面升级中；

教育：规划建设1所中学、1所小学、幼儿园等相关教育设施。

从汀溪新规划蓝图来看，医院、商业、商服、社区服务、文化活动配套用地都已全部补齐，未来将成为厦门独一无二的高标准生态宜居城区。

在售楼盘最低购房门槛：大唐水云间，均价2.4万元/㎡，开盘当天（7月28日）约1.9万元/㎡。