厦门的房价会跌吗？

这个问题就跟“吃了么”一样

每天都会听到

实际上，厦门楼市就经历过好几次降价潮

不少品牌楼盘带头降价促销

你一定也很好奇

那些年，厦门暴跌过的楼盘

现在都怎么样了？

不查不知道，一查小编简直惊呆了！

躺着赚钱的事小编也想做好吗！

下面小编就从2008年和2011年

两次厦门楼市降价潮中

摘选几个具有代表性的楼盘，

按照涨幅高低排列，

让大家感受一下时间的力量

↓↓↓

NO.1 新景5.8

2008年12月中旬，新景5.8做出了价格重要调整，推出6988元/㎡的特价房。作为挑高户型，新景5.8有较高的面积增值空间。按照实际使用面积折算后，每平方最低单价只需4600元。

楼盘位置：思明区莲兴路25——61号（思明嘉禾路、厦禾路、湖滨南路与莲前大道四大城市主干道交汇处）

现状：

项目房源全部售罄，目前小区最新的二手房均价76791元/㎡，相较下跌时的价格，涨了69803元/㎡。

NO.2 源昌君悦山

2011年12月初，源昌君悦山推出百套特价房源，起价14773元/平方米，前100套内部认购价再8.5折。此批房源没有指定楼层和朝向，且没有一次性付款的要求。

与之前融景湾等楼盘或特价房源数量少，或要求一次性付款等苛刻条件相比，源昌君悦山此次降价够实在、够震撼，因此毫无争议地成为厦门首个名副其实降价的楼盘。

楼盘地址： 思明莲花片区莲前西路

现状：

源昌君悦山（尾盘）5#6#楼在售，目前仅少量房源，建面约160-200平四房至五房的大平层，均价约75000元/平。相较下跌时的价格，涨了60227元/㎡。

NO.3  禹洲城上城二期·观天下

2011年12月，禹洲城上城二期·观天下内部认购换算价13666元/平米起，与之前传出的20000元/平米以上的开盘价相去甚远。

楼盘位置：湖里 金尚路湖里区政府正对面

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价62956元/㎡，相较下跌时的价格，涨了49290元/㎡。

NO.4 都市港湾

2008年10月6日，开发商对都市港湾进行调价，均价降低到7600元每平。10月22日，厦房股份更是以庆祝公司56周年庆，将其开发项目都市港湾以6588元/平的特价推出65套房源。

因首破岛内房价7字头，厦房股份此举轰动全城，引起厦门楼市不小波澜。而同年6月份都市港湾一期开盘时，都市港湾均价是每平12000元的价格。

楼盘位置：湖里东渡金鼎里1-10号

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价51478元/㎡，相较下跌时的价格，涨了44890元/㎡。

NO.5 红树康桥

2008年4月18日红树康桥推出68-88㎡两房，112-138㎡三房户型，4588元/㎡起，均价约在5500元/㎡左右。

红树康桥项目是2007年6月8日土地拍卖中，由厦门特房集团以4.76亿元竞得的J2007G02地块，当时楼面价6593元/㎡。

换言之，5500元/㎡的均价，比楼面价低了1093元/㎡！

楼盘位置：集美印斗路南侧、浔江路西侧

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价39750元/㎡，相较下跌时的价格，涨了34250元/㎡。

NO.6 融景湾

2011年10月13日，位于厦门湖边水库的融景湾从每平方米23000元降至16000元，直降7000元/平方米，降幅达30%以上。

其户型面积220平方米，每平方米降价7000元，意味着该户型房子总价直接“跳水”154万元，这是厦门2011年新盘实质性降价的第一例。但购房者需要购买面积220平方米、总价352万元的房子，而且要一次性付款才能享受这样的优惠。

楼盘位置：湖里仙岳路南侧云顶中路东侧

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价49429元/㎡，相较下跌时的价格，涨了33429元/㎡。

NO.7  宁宝世家

2011年11月初，集美区杏林湾宁宝世家楼盘宣布每平方米降价1000多元。据了解，此次开盘均价为9100元/平，低于8500元/平的房源，均被视作是特价房，但真正每平方降价1500元的房源只有一套。

楼盘位置：集美杏东路纺织东路53-87号

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价36239元/㎡，相较下跌时的价格，涨了27139元/㎡。

NO.8  万科金域华府

位于杏林的万科金域华府SOHO精装两房于2011年12月17日开盘“日光”，不分楼层不分朝向，全部一口价49.9万。加推的16#楼三四房销售8成左右，项目刚需户型受到众多客户追捧。17#楼于同年圣诞节开盘，均价比16#楼高一点，大概在10000元/㎡。

楼盘位置：集美杏滨路宁海一里1-27号

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价35711元/㎡，相较下跌时的价格，涨了25711元/㎡。

NO.8  禹洲中央海岸

2011年12月16日，禹洲中央海岸刊登了广告，以6888元/平方米的超低价入市，惊煞众人。

楼盘位置：集美区杏林湾杏林大桥首站 

现状：

项目房源已全部售罄，目前小区最新的二手房均价30127元/㎡，相较下跌时的价格，涨了23239元/㎡。

NO.9  金都海尚国际

2011年12月17日，位于同安滨海新城南端的金都海尚国际调低市场预期，以成本价开盘，均价约17000元每平。首期推出的是2号楼。

楼盘地址：同安滨海西大道BRT蔡店站东侧

现状：

金都海尚国际目前6#楼在售，建筑面积约83-232㎡多种户型，均价约39500元/平，相较下跌时的价格，涨了22500元/㎡。

看完上面这些楼盘华丽变身，

小编只想感叹买房需要很大的勇气和格局！

坚持持有上述9个楼盘的人

现在都成了大赢家

而那些中途抛掉的人

就只能遗憾追忆了。

（文/火火）