最近大热的《西虹市首富》，可谓是博足了眼球。

影片中，处于人生低谷的主角王多鱼，在机缘巧合之下，获得了一笔300亿遗产，前提是他必须通过一道考验：在一个月内先把10亿元全部花完！

看着主角十分努力地挥霍钱财，想必很多人内心OS和小编一样“这种‘有钱花不完’的痛苦，就让我替主角承担好吗！！！”

王多鱼故意买了一批烂尾楼。但是，反转来了，烂尾楼竟然摇身一变成了学区房。王多鱼没赔钱，反倒净赚10个亿。

看到这，小编不禁感叹，有钱真是可以为所欲为啊！

不过，仔细想想烂尾楼真的有那么容易赚吗？

其实不然，并不是所有的烂尾楼都有这样的好运。

烂尾楼，一般指工程已开始，在半途因故被迫停止而未能完成的楼宇。起因通常是因为开发商（私人或政府）缺乏足够资金，无力完成工程。此外，还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目，也算作烂尾楼。

盘活烂尾楼一个关键问题是：谁来接盘？长期无人问津、没人敢接的烂尾项目，一般是问题极为复杂，难以让接盘者获利的“烂摊子”。并且很多时候，楼虽然烂尾了，毕竟地还在，持有者也想挽回一些损失，价格方面不会轻易松口。大多烂尾楼则如同烫手山芋，几经波折。因此，很多烂尾楼的起死回生并不这么简单。

尽管在寸土寸金的厦门，房价如此坚挺，也有不少烂尾楼的存在。

下面小编盘点了厦门的烂尾楼，让我们一起看看它们都拥有着怎样的命运？

 厦门七大烂尾楼盘点 

鹭城广场

烂尾原因：东南亚金融危机、开发权纠纷

鹭城广场位于厦门梧村火车站商圈，是厦门城市的标志性地段。鹭城广场最早规划为香格里拉大酒店，设计为53层217米，由建明（厦门）房地产开发有限公司开发。

1997年后改为鹭城广场，用途为商住楼项目，然而项目刚刚完成地下室建设，就受东南亚金融危机影响，工程在桩基刚刚一半就迫停止施工。

此后，建明将该公司转让给厦门安宝房地产开发有限公司，在双方协议签订后不久，建明与安宝双方就协议履行而发生纠纷，导致项目停工，成为厦门最引人瞩目的烂尾楼,烂尾时间长达十五年。

历时8年之久，直至2013年11月，最高人民法院最终就鹭城广场项目开发权依然为建明（厦门）房地产开发有限公司所有。

2014年，搁浅已久的鹭城广场项目出现了开始动工的迹象，并由原来规划的60层改为70层。

该项目再开工之时，正值厦门火车站开始为期近一年的封闭改造阶段，而鹭城广场在这个时机重新动工建设，可谓也算是借了天时地利之便利。

 （原鹭城广场）

2015年，“鹭城广场”正式命名为“海峡国际天璟”。

据悉，项目总用地面积为10623.92㎡，总建筑面积为144446.13㎡，总投资5亿元。海峡国际天璟高度208米，主打80--160平精装纯住宅。

2015年12月，海峡国际天璟拿到预售证，推出2#楼即遭疯抢，直接售罄。该项目预售证起价35600元/㎡，还带5000元/㎡的精装，成交均价为38878元/㎡（中原研究中心数据），实现了从烂尾楼到网红盘的逆袭。

 （海峡国际天璟）

万禹国际广场

烂尾原因：超面积建设等问题

2015年5月2日，万禹广场因楼盘烂尾遭遇200多名业主“维权”堵路。

据了解，万禹广场项目位于湖里区仙岳路金山路段附近，于2012年11月开工建设。

早在2012年，厦门万禹国际广场便以高额投资回报率吸引购房者下单购买商铺。

2014年5月20日，万禹广场因超面积建设等问题被有关部门勒令停工，项目未交付使用。

2015年5月2日，多名业主急于拿回投资款，联合200余名的万禹广场业主，以“维权”为名聚集到湖里区梧桐路，想要通过围堵道路等方式扩大影响，造成该路段交通瘫痪3个多小时。结果“维权”组织者余某快等被处以治安拘留5-10日。

 （厦门万禹国际广场效果图）

王将花园

烂尾原因：一地三批、产权不明

海沧的“王将花园”烂尾十余年，它地处海沧大桥头也是海沧的窗户。

从1993年到1995年，王将花园的开发权先后被批给了三家开发公司，“一女嫁三婿”的产权之争不仅让开发商头疼，更让业主们的合法权益无处申诉，最后只能拆迁了之。

 （拆迁到一半的王将花园）

海沧“王将花园”项目属于“一地三批”的历史遗留问题。据悉，王将花园的开发权先后批给了海沧建发公司和香港远东地产公司、香港远东地产发展有限公司、厦门汇利投资发展有限公司。

1993年，当时的海沧杏林台商投资区管委会最早将“王将花园”地块（海沧生活区01-1c及01-1d地块）合法批给香港远东地产公司和海沧建发公司合作开发，即“第一女婿”，且投资建成了“王将花园”。

1994年10月，海沧建发公司解散，王将花园又被阴差阳错地批给了香港远东地产发展有限公司经营管理，即“第二女婿”。此时，已经建成的楼盘无法继续办理任何手续，包括房屋的产权证。同时，“第二女婿”由于没有开发其他新项目，故将已汇入的资金全部汇往关系企业使用。

1995年1月，王将花园又被批给了“第三女婿”———厦门汇利投资发展有限公司。

此后，香港远东地产公司认为合法权益受到侵害，寻求法律途径解决，但因为管辖权和起诉对象问题，始终没有得到解决，此事便成为历史遗留的一大难题。

目前，得知王将花园已有建设新幼儿园的规划，其它尚未得知。

瑞华高科技二期研发中心大楼

烂尾原因：建设成本、装修方案等因素

2014年3月20日，网友"张涛anta"发布了这样一条微博，并配发了一张图片，图片中的"怪楼"虽然还没有完全建成，但它扭曲直上，就像扭麻花似的。

但其实这栋大厦的设计方案并不是网友所称的“扭麻花”设计，而是设计成DNA双螺旋造型。

这座麻花楼在厦门软件园旁，位于吕岭路与前埔东路交叉路口，是厦门瑞华高科二期研发中心大楼，总建筑面积4.35万平方米，总高度99.7米。

这栋大楼于2008年动工建设，主体已接近尾声，进入装修阶段。

后因建设成本、装修方案等因素，这栋大楼在2013年年初疑似就已停工。

但又有网友爆料称，厦门“麻花楼”并没有停工，只是因为难度大，所以进度稍慢而已。

 “麻花楼”经过1年建设后的对比图

远华国际大厦

烂尾原因：走私案

原远华国际大厦位于厦门市嘉禾路与屿緄路交叉处，总用地面积10773平方米，总建筑面积约75800平方米，包括Ａ（28层）、Ｂ（22层）两幢塔楼、裙楼1－6层及地下二层车库。

工程主体于1998年8月28日封顶，已大致建好，外装修进行了一半左右，已投资3亿元，远华走私大案便告发，远华国际大厦成为著名烂尾楼。

 （原远华国际大厦）

之后，这座大厦历经三次“流拍”，在2003年4月举行的第四次拍卖中，被深圳富春东方（集团）有限公司以1.63亿元购得。

经富春东方集团投5亿元巨资倾力改造后，远华国际大厦于2004年6月18日正式变更身份——集喜来登五星级酒店和喜多国际公寓于一体的东方财富广场。这座备受瞩目的大楼也因此获得了“新生”。其中Ａ栋为五星级喜来登酒店，Ｂ栋为喜多国际公寓。

厦门第一广场

烂尾原因：亚洲金融危机

位于镇海路北侧、中医院西侧的“厦门第一广场”是厦门有名的烂尾楼。

从1998年4月份停工以来，它那残缺不全、毫无包装的身躯已经矗立在那儿5年多了。更为糟糕的是，这幢烂尾楼引发了一系列巨额的、复杂的债权债务纠纷，而且由于种种原因，多家债权人拿着已经生效的法院判决却无法兑现应得的款项。

按照惯例，解决这一问题常用的办法是由法院将烂尾楼进行拍卖，用拍卖所得来清偿债务。然而，出人意料的是，法院方面最终的选择不是“拍卖”，而是“变卖”，并且取得了一个非常圆满的、多赢的结局。

据悉，“厦门第一广场”是思明区1992年的招商项目，当时预算占地面积1.8万平方米，建筑面积18万平方米，后来遇到镇海路、市府大道、鹭江道的拓宽改造，用地面积缩减了一部分，市府又收回了一部分作为储备用地，用地面积变为5000多平方米，建筑面积6.4万平方米。

这个项目最早的开发商是湖南国际信托公司，后来，由于湖南信托公司资金不足，他们又联合了厦门华信地产投资建设有限公司一起合作开发这个项目，思明区府也以地价折算的方式，成为这个项目的合作方。

1996年9月8号，厦门第一广场开工建设。到98年4月停工的时候，这座设计27层的大楼建了12层。1998年受亚洲金融危机影响，建设资金难以到位，工程停了下来。

厦门华信地产投资建设有限公司董事长叶平说：“（停工）这个原因有2个，一个是人为的因素，另外一个是大环境的因素，亚洲金融风暴等等。”

工程停工5年来，市府、思明区府一直在想办法解决这个烂尾楼工程，但是由于这个工程涉及的债权、债务人非常复杂，解决的难度非常大。

厦门大洲房地产公司经过和债权、债务人的多边谈判后，最后以9576万元的价格买下了“厦门第一广场”的土地使用权和已建工程。

2009年9月9日上午9点，鹭江道写字楼厦门第一广场隆重举行了落成暨招商启动仪式。

大洲集团真的将厦门第一广场这块“烫手山芋”顺利改造成楼盘。

邮电大厦

烂尾原因：资金不足

位于鹭江道的厦门邮电大厦，早在1997年，其设计就正式通过规划，共66层、高249.7米，加天线高度342.2米，因此被称为厦门第一高楼。

此后，邮电分家，“第一高楼”项目划到了邮政系统，由于资金不足，到2003年完成设计中的8层裙楼后，工程便一直搁浅。该楼曾为“厦门第一烂尾楼”，烂尾时间长达14年。

此后，“第一高楼”虽然主动寻找“婆家”，身价一降再降，却成为烫手山芋，直到2010年，才被低调的福建永榕电力(集团)有限公司以约20亿元的价格接盘，并于后来更名为厦门国际中心，建设单位为其下属子公司厦门源生置业有限公司。

2011年8月，邮电大厦才正式更名为厦门国际中心。       

厦门国际中心作为厦门市地标性建筑，被称为“海西第一高楼”，总建筑面积30多万平方米，建筑高度339.88米，市值超过200亿元。

为了打造这座第一高楼，京朋集团从2010年接手这座“烂尾楼”以后每月要投入约5000万的资金。

然而，却有网友爆料：因投资方出现债务风波，被迫转让开发商股权填坑！

另据厦门国际中心投资开发单位京朋国际集团官网消息，厦门国际中心竣工时间为2017年9月。

但目前这座第一高楼依然在施工过程中，施工单位是国内的最大的建筑公司：中国建筑。

厦门国际中心会再次成为第一烂尾楼？还是如期华丽变身为霸气十足的福建第一高楼，成为耸立鹭江道之侧的厦门新地标呢？

 （厦门国际中心效果图）

烂尾楼摇身一变，价值翻倍的故事，并非是普遍现实，也并不是所有人都跟电影里的王多鱼一样，干啥都能赚钱。买房一定要仔细考察，多方了解。

下面小编总结了四大招教你如何避免买到烂尾楼：

1.首先，要了解开发商的综合实力；

2.其次，不要盲信开发商许以的高回报、高利润，警惕高风险；

3.再次，不碰手续不全的项目，买房时要审查“五证二书”；

4.最后，可以考虑选择现房或准现房。

以上四招虽然并不能完全杜绝买到烂尾楼，但会大大降低这种风险。