8月酷暑难耐，但厦门二手房市场，却遭受到了前所未有的“严寒”。

一场关于“厦门房价C位领跌”的大论战，将二手房市场推向了舆论的风口浪尖。

由于房价普降15-20%，成交量又牢牢陷在谷底，许多人都说“这届二手房市场实在太不行了。”

当然，尽管各种唱衰论调“汹涌澎湃”，但还是有不少争锋相对的声音传来。

对于这样的论调，一些人表示了强烈不服。并以五缘湾板块为例，认为这里房价坚挺，购买力惊人，厦门二手房市场远没想象的那么不堪。

甚至在他们看来，五缘湾板块就像一面旗帜，捍卫着厦门二手房市场的荣耀。

那么，五缘湾市场真的有这么强悍吗？它的真实行情又是怎样的？

999house，进行一次实事求是的探访，告诉你答案！

1、二手房成交小幅回暖，五缘湾荣登热搜版第一名

尽管当下二手房成交量依然处于低位，但“爬坡式”的小幅回暖之势已经愈发显现。

直观体现在成交数据上——在2月创下598套成交低位之后，厦门二手房成交量在随后半年里实现了“6连涨”，到7月成交了1857套，涨幅已超200%。

此外，市政服务大厅逐渐增多的人流，也在印证二手房市场的“破冰”之旅。

这当中，五缘湾板块表现颇为亮眼。

在走访的过程中，某房产中介小陈就透露，最近店里的带看成交相当不错：特房新座近一个月成交了5套，国贸新天地10成交3套，而且成交周期一般都不会拉很长，一周之内就能搞定，最快的只要两天。

在他看来，虽然目前的成交量跟之前巅峰期相比有较大差距，但和年初相比，确实多了不少。

另一个中介老黄也表示，最近片区看房的人不少，自己一天下来要接待好几波客户。而且据他了解，五缘湾片区在某平台的热搜榜上一直是第一名。

此外，有一家门店店长也告诉小编，他们公司每月都会进行片区成交情况统计，目前成交量排名前三的是五缘湾、滨北和文灶。

2、房价坚挺，购买力惊人，安溪土豪一次性付款

五缘湾板块另外一个值得称道的地方，就是房价的抗跌性。

相比起岛内其他不少板块，房价动辄下跌1万多每平，五缘湾板块二手房价不仅跌幅有限，甚至还出现了个别楼盘逆势上涨的情况。

之前卢俊就有做过调研，发现区域虽然有国贸蓝海这样降8k的楼盘存在，但诸如像恒禾七尚、建发中央湾区这样的高品质住宅，价格基本上很稳定。

而湾北的国贸天琴湾由于品质和湾北整体配套则逆市上涨，在均价9万基础上出现了11万6的成交。

小编也向不少中介求证，他们也一致反馈：虽然放假相对以前有降一点，但是总体价格很坚挺。而且越是品质豪宅、景观好、学区好的房子价格最硬。

随后，小编查询了几个楼盘的历史价格之后，确认了他们的说法↓↓↓

国贸新天地房价曲线图（橙色）

特房五缘尊府房价曲线图

紫金家园房价曲线图

此外，在走访的过程中，小编也深刻感受到了什么叫土豪般的购买力。

由于五缘湾楼盘单价较高，面积较大，成交的房源大多是千万级别的。甚至，小编还听说了最近两起安溪土豪一次性付款买房的事例。

特房尚座215平楼中楼，两千万成交，单价9万3；建发央座569平，5000万成交，单价9万2。

感觉买房跟买白菜一样。

3、五缘湾到底牛在哪？景观、学区、区位

为什么五缘湾在大“冷”的行情之下，还能够保持如此的强势。

这不仅是大家的疑问，也是小编的困惑所在。

一路走访下来，小编遇到了几组看房的客户，于是就询问了他们在此买房的具体动机。

其中一对黄姓夫妇表示，他们之所以想要在五缘湾买房，主要是为了孩子将来的教育考虑，听说五缘湾实验中学升学率很不错，所以就过来看看。

另一位周先生则说道，湾区的景观很漂亮，这里的环境比较纯粹，没有老城区的拥堵和嘈杂。

再加上这里是新城区、富人区，各方面配套很好，而且发展势头有目共睹，很是看好五缘湾。

中介小哥们还补充了几点原因：

1、首先这些客户不差钱，买房肯定是往贵的地方买；

2、这里是新城区，楼盘都很新，住的舒服；

3、富人买房肯定要考虑资产保值增值，五缘湾的增值抗跌大家都有目共睹。

此外，小编还向一位来自江浙一带，目前打算出售一套国贸天琴湾高层的业主了解了一下。

他这样评价自己的这套房源：门面好，户型好，风水好，所以小孩考上了上海985。

其实自己很舍不得这套房子，但因为孩子去上海，居家搬迁只能“忍痛割爱”。