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35924元/平！上周厦门住宅成交均价出炉!首付50万以下新房卖的最好！

新房市场，本周国贸天悦加推入市，开盘最高优惠达95折，项目入市优惠力度现放大趋势。除了新入市项目外，其他在售项目如融信铂悦湾、融创东南府、融创大同府等，纷纷通过打折送礼、高分佣等营销手段深挖客户，市场营销大战已经打响；

本周保利叁仟栋壹海里44㎡小户型房源集中备案，套均总价150万左右，首付在42-48万之间， 目前正在推售。

价格方面，在价格严控下，当前新入市普通住宅产品价格普遍在3.5-4万/㎡，价格的趋同性增强，地段佳、产品力强以及对稀缺资源的占有在当前市场环境下显得尤为重要，成为项目加速去化法宝。

回顾上期周报

厦门新房去化惨淡，二手房成交竟出现“转机”？

本周厦门六区商品住宅均有成交，其中保利叁仟栋壹海里集中备案，助力同安成交量持续居六区之首。

思明区银聚祥邸和湖里区金山湖景大厦在本周备案，由于两个项目均为老旧房源备案，固价格偏低。

本周60㎡以下户型突破“零成交”，成交占比超五成，主力成交是保利叁仟栋壹海里44㎡两房产品。

本周全市成交排行榜前十项目中，集美和同安各占4席，思明、海沧各1席，湖里和翔安无项目上榜。

从成交排行榜看

【保利叁仟栋壹海里】 1-4#楼高层产品集中备案，共成交84套，4248㎡，成交均价36393元/㎡；

【银聚祥邸】位居亚军，成交1套， 1696㎡，成交均价为42000元/㎡；

【首开龙湖春江彼岸】位居季军，成交7套，908㎡，成交均价51178元/㎡。（厦门地产资讯）

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片区内符合“两一致”的适龄儿童家长，可携孩子到校登记

新翔小学昨日发布公告，由于该校服务片区(东方新城、首开领翔上郡第二年过渡期)部分适龄儿童未能及时办理落户而导致无法顺利报名，经研究拟最后一次开放一年级报名，报名时间为8月25日。片区内符合“两一致”的适龄儿童家长，可携孩子到校完成报名登记工作。（厦门晚报）

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注意！五缘实验学校转学生将由五缘第二实验学校接收

五缘实验学校近日发布二至六年级转学公告，该校的转学生将由五缘第二实验学校接收。

　　

校方表示，因学额不足，多年来无法接收转学生，经市教育局统筹协调，符合转学条件的学生家长应在规定时间、携带材料到五缘第二实验学校参加转学信息采集。五缘第二实验学校将对符合转入条件的学生进行实际入住情况的入户核查。

　　

该校施教片区范围指，持有源昌宝墅湾、源昌鑫海湾、联发五缘湾Ⅰ号、亿力悦海、国贸润园、新景国际外滩、中铁元湾等七个楼盘房屋(不含车库、店面等)产权(多名业主中转学学生家长所占产权比例应超过50%)，拟转二至六年级符合“两一致”的业主直系子女。

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地铁6号线糖厂安置房设计招标 规划有配套幼儿园等

轨道6号线糖厂安置房(设计)已获批准建设，并进行公开招标。项目位于厦门市同安区较场路，主要建设住宅楼、配套商业、配套幼儿园等。项目投资总额约为47298.78万元。具体内容如下：

　　

建设规模：本项目总用地面积31122.3平方米，计容面积73000平方米，不计容面积(含地下室)37000平方米，建设内容包括地上拟建住宅楼、社区公建配套用房、物业用房，设备用房、配套商业、配套幼儿园等。

　　

投资总额：47298.78万元，其中工程费用限额为39942.67万元。

　　

计划开工日期：2018年。（厦门建设局）

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黄厝会议中心安置房设计招标 预计于年底开工

厦门市建设局发布黄厝会议中心安置房设计招标公告，该项目位于思明区黄厝村环岛路以北，主要建设安置房。项目投资总额约为71230万元。具体内容如下：

　　

建设规模：总用地面积68969平方米，其中，3-29地块面积35777平方米、3-36地块面积33192平方米;总建筑面积182639平方米，其中，计容面积82779平方米(含安置房80000平方米)，地下室面积95782平方米，架空层面积4078平方米。

　　

投资总额：71230万元，其中工程费用限额为60550万元。

　　

计划开工日期：2018年12月。

　　

工程设计收费金额：1264.71万元。（厦门市建设局）

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3700套保障性租赁房下周登记!两批房源都在岛外!

3700套保障性租赁房下周登记。黄劲超 图

 昨日，厦门市建设局同时发布保障性租赁房2018年第二批、第三批轮候分配方案，将分别推出二房型、一房型两种房源。

根据方案，2018年第二批保障性租赁房将于8月27日开始启动意向登记，登记时间截至9月7日。9月13日进行公开摇号，9月17日开始正式受理申请，受理时间截至10月11日。

需要注意的是，申请对象为厦门市住房困难的低收入、中等偏下收入2人及以上户家庭，1人户申请家庭不能参加本批次申请。

2018年第三批保障性租赁房将于8月29日开始启动意向登记，登记时间截至9月7日。9月13日公开摇号，10月15日开始正式受理申请，受理时间截至10月26日。申请对象为厦门市住房困难的低收入、中等偏下收入的1人户申请家庭。

据了解，两个批次的房源均在岛外。

第二批次房源均为二房型的岛外房源，约2500套，包括现房和期房房源。现房房源安排在海沧区的海新花园，集美区的滨水小区、杏北锦园居住区、华铃花园一期、后溪花园，同安区的城北小区、滨海公寓，翔安区的东方新城B1、B2地块、洋唐居住区A09地块等零星退出房源。期房房源安排在集美区的华铃花园二、三期，海沧区的新阳居住区一期，同安区的城北小区二期B地块，翔安区的黎安小区、九溪小区、东方新城二期B地块等岛外保障性住房项目。

第三批次房源均为一房型的岛外房源，约1200套，包括现房和期房房源。现房房源安排在海沧区的海新花园，集美区的滨水小区、华铃花园一期、后溪花园，同安区的城北小区、滨海公寓，翔安区的东方新城B1、B2地块、东方新城二期A地块、洋唐居住区A09地块等零星退出房源。期房房源安排在集美区的华铃花园二、三期，同安区的城北小区二期B地块，翔安区的九溪小区、黎安小区等岛外保障性住房项目。

具体房源清单将根据各批次取得保障性租赁房轮候资格的申请家庭数量及届时的实际房源数量调整后确定，以《选房手册》为准。（海西晨报）

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住建部再约谈5城：海口三亚房价涨幅前三，烟台宜昌扬州冒头

据《人民日报》报道，8月17日，住房城乡建设部约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府主要负责同志。

　　

约谈指出，今年以来，各地全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，认真落实房地产调控主体责任，因城因地综合施策，调整供应结构，遏制投机炒作，房地产市场总体保持了平稳运行。但是，近一段时间，部分城市房价出现过快上涨，须引起高度重视。

　　

可以看到的是，上述五个城市中，海口和三亚在今年“五一”前就已被住建部约谈过。（澎湃新闻）

8月20日厦门二手住宅成交74套

2018年8月20日，厦门二手房成交110套，成交面积17170平米，二手住宅成交74套，成交面积8056平米。（厦门网上房地产）