思明法院对案涉地块开展清退工作。

　　湖滨北路101号外贸西郭仓库项目地块的归属和今后的规划问题一直为市民所关心。此前很长一段时间，因背后关系复杂、涉及商户众多，地块腾空、移交都成问题，更别提收储。

　　自年初开始，思明法院对案涉地块的6幢建筑物进行了为期两个月的现场排查，在全面理清各类法律关系、深入评估各类风险的基础上，于7月底逐步开展地块清退工作。截至昨日，思明法院已完全清退空置店面128间，商户正在自主搬迁46间。剩余建筑物清退工作将持续开展，思明法院将全力保障市重点项目的推进。

　　起源：关系复杂 矛盾多发

　　经贸集团将场地出租给外贸公司，外贸公司将场地交由友丰盛公司承包经营，由友丰盛公司直接向经贸集团缴交租金。不论是前二者的租赁还是后两家的承包经营，限期均至2013年1月31日。2012年2月，土总公司与经贸集团等签订《土地处置协议书》，约定该地块由土总公司采取“按现状、带租约”的方式予以收储。

　　2010年6月起，友丰盛公司在未获得相关部门批建手续的情况下，即向外大量举债，陆续投入大笔资金对该地块原有仓库进行拆除，重新建造成了6栋单体建筑，分别为古玩馆、文化博览馆等，对外招租。但自2012年5月开始，友丰盛公司便不再向经贸集团支付租金。

　　2012年2月，该地块由土总公司收储。因期间租金缴纳等多重矛盾，2012年6月20日，土总公司、经贸集团联合发布公告，在该地块内的所有租赁合同租期届满后一律不再续租，届时地上物将组织拆除，要求各承租户租期届满后抓紧自行搬迁。

　　于是，各方两两之间的官司爆发。2014年，思明法院判决友丰盛公司赔偿外贸公司各项损失762万余元及迟延履行利息、腾空承租场地。2017年，思明法院判决外贸公司搬离该地块、返还给土总公司，并支付占有费。判决生效后，这两起案件均进入了强制执行程序。

　　进展：启动清退 督促搬离

　　经过前期细致排查，思明法院了解到，目前，6栋建筑内店面总计400多间，由友丰盛公司的债权人占有使用或对外出租，涉及商户279户。

　　7月26日，思明法院依法在案涉地块6幢建筑物张贴腾退公告，责令友丰盛公司等及实际占用人在8月5日前迁出并将该地块返还给土总公司。公告期间，因友丰盛公司拒不执行报告财产且存在转移财产的嫌疑，外贸公司向思明法院提出搜查扣押申请，并申请对被执行人进行审计。8月3日，思明法院依法对友丰盛公司进行搜查并对财务账簿等材料进行现场扣押封存，将由审计机构进一步审计。

　　8月8日，思明法院依法对友丰盛公司的物业管理部办公室及园区入口岗亭进行强制清退，并将上述办公室、岗亭以及6幢建筑物的物业管理权直接交付土总公司，由土总公司对园区物业正式接管。同时，思明法院再次在现场张贴法律风险告知，敦促各商户及占用人尽快搬离。

　　昨日上午，思明法院再行动，对占地约4000平方米的湖滨北路101号第7号仓库即园区文化博览馆进行强制清退并顺利交付土总公司自行管理。记者从思明法院获悉，截至8月22日，已完全清退空置店面128间，正在搬迁46间，余下249间店面尚未搬迁。

　　接下来，思明法院将继续推动剩余建筑物的清退工作。