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厦门长租公寓大起底

当前多家品牌房企已经涉足厦门长租公寓市场，厦门长租公寓在2015年首度出现，2016-2017年爆发式增长，2018年掀起新一轮长租公寓竞跑热潮。

目前厦门长租公寓市场主要由万科泊寓、龙湖冠寓、红璞公寓、Uone社区、魔方公寓、青派公寓等连锁式品牌长租公寓组成。

厦门主要长租公寓分布图

从分布情况来看，这些长租公寓瞄准白领群体，多分布在岛内办公集中区，如湖里高新技术园、软件园二期等，其中万科泊寓规模最大，且经营状况最佳，Uone公寓部分经营良好，而红璞公寓经营状况一般。

由于长租公寓基于白领时代的到来与90后的个性需求而生，除了必备的家用电器等生活配套外，部分长租公寓除了在运营、社交、生活、健身、安保维修方面下足功力外，还在社区纯粹性上有所规定，谢绝35岁以上客户入住。招招直击白领与90后需求痛点。

租金多少？

当前，厦门租房供给及交易较为活跃的区域主要集中在岛内中西部主干道沿线，包括莲坂、火车站、禾祥西、东渡片区、江头-金尚片区、软件园片区，岛外主要分布在新城核心区。户型以一房、两房为主，房租总价集中在1000-3500元/月。

而当前厦门已运营长租公寓以集中式公寓项目为主，主要分布在BRT交通沿线，火车站文灶商圈，高新技术园区和软件园等青年白领较为集中片区，以20-30㎡一房一厅为主，单间租金多为1300-2500元/月。

相比而言，当前长租公寓在产品打造并不完善的前提，租金方面并无优势，有些甚至比公寓租金还高，这也是租客并未大范围进场的重要原因。（厦门地产资讯）

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厦门等5个城市将迎大发展！涉及交通、产业、医疗、教育

今年，省委省政府作出了以福州都市区和厦漳泉都市区建设为引擎，带动闽东北经济协作区和闽西南经济协作区加快发展的重要部署。

省委、省政府指出，厦门作为龙头要带头推进，发挥好示范引领和辐射带动作用。厦门牵头建立常态长效的工作协同机制，围绕当前最重要、最紧迫的任务进行谋划和协商。同时以增强硬实力提升辐射带动功能，有效对接周边城市产业和民生需求；以增强软实力发挥示范带动效应，放大厦门在自贸试验区、自主创新示范区、对台综合配套改革、营商环境建设等方面的溢出效应，推动先行先试举措在协作区率先推广应用。

一份闽西南经济协作区建设重大(重点)项目台账(第一批)已经出炉，66个项目总投资7857亿元，其中包括46项在建项目、20项前期项目，涉及基础设施、制造业、服务业、协作园区、社会事业等领域。

简单的项目名称背后，意味着蜕变、提升、融合。厦门市轨道交通、福厦铁路客运专线、翔安新机场、南三龙铁路、兴泉铁路(福建段)等36项基础设施项目，将提升五市的“硬环境”，助推五市交通互联互通；晋江晋华集成电路存储器生产线、厦门联芯、漳州招商局经济技术开发区芯云谷等项目，立足各市产业基础优势，提升产业协同发展水平；厦门泉州(安溪)经济合作区湖里园、厦龙山海协作经济区雁石片区基础设施、龙海泰宁产业园区等一批协作园区的建设，有助于推动经济要素在区域内合理高效流动，从而实现互利共赢、共同提升。（厦门日报）

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同安后吴公寓主体工程全面建成

位于同安新城滨海西大道边的后吴公寓主体工程近日全面建成。后吴公寓是2016年我市投建的首批三个公共租赁房项目之一，且是其中体量最大的项目，总建筑面积23万平方米，由九栋高层住宅组成。主体工程2017年8月施工，历时整一年，比计划提前一个月全面封顶。项目计划明年8月竣工，届时将提供3459套公租房。

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新改扩建民用建筑都要建防空地下室

近日，市法制局公布《厦门市人民防空管理办法(草案征求意见稿)》(以下简称《办法》)，征求广大市民和社会各界意见。

《办法》指出，厦门为国家一类人民防空重点城市。新建民用建筑位于规划的人民防空警报点的，应当在顶层预留不少于8平方米的人民防空警报设施安装室，并预留安装平台，预埋管孔，所需经费列入建设工程预算。

《办法》拟规定，本市新建、改建、扩建民用建筑，应当按照总建筑面积的7%修建防空地下室，防空地下室的防护类别、抗力等级和战时用途由人民防空主管部门确定。按照标准，地下室的抗力等级要达到五级以上。

《办法》拟规定，任何单位和个人都有依法履行保护人民防空警报设施的义务，不得擅自拆除；确因城市建设需要拆除的，应当报人民防空主管部门批准，并承担相应的拆除和重建费用。

《办法》也拟规定几种情形，经人民防空主管部门批准可以不就地修建防空地下室:确因建在流砂、暗河等地段受地质、地形条件限制且结构和基础处理困难不能就地修建的；除高层建筑外，应建防空地下室建筑面积小于400平方米的；设计防空地下室面积未能达到应建防空地下室面积要求，且两者间差值小于400平方米的。（厦门晚报）

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承租的保障房无故空置超过6个月将被收回

《厦门市社会保障性住房管理条例》第三十一条和《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》第二十九条、第四十二条规定：

承租的社会保障性住房连续空置不得无故超过6个月。

承租的社会保障性住房无故连续空置超过6个月的，将由市住房保障行政管理部门收回房屋。

承租的社会保障性住房因特殊情况需连续空置6个月以上的，社会保障性住房住户应当及时向物业服务企业提出申请并说明空置时间和空置理由，物业服务企业应当将住户相关申请材料及时报送街道办事处(镇人民政府)、市住房保障管理中心审核。

社会保障性住房空置期间住户仍需按规定缴交租金、物业服务费等费用。（厦门市建设局）

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四川商住房贷款首付比例调整 大部地区二套房需首付五成房款

8月23日晚，中国人民银行成都分行官网发布四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知。《方案》提出，四川大部分地区二套房首付比例调整为50%，新规于24日起开始实施。

《方案》提出，四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。

而拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，在成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区购买第2套住房最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年。在成都市高新区西部园区等11个区域，第2套房最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年。四川省甘孜州、阿坝州、凉山州(除西昌市)2套房最低首付款比例为40%；四川省其他地区最低首付款比例为50%。

拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区(西部园区、南部园区)等12个区域已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；四川省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。（中国新闻网）

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北京首个集体土地租赁房项目开工

记者24日从北京市住建委获悉，北京市丰台区南苑乡成寿寺村集体土地租赁房项目24日正式开工建设，这是北京市首个实现开工的集体土地租赁房项目。

成寿寺村集体土地租赁房项目位于丰台区方庄桥西南角，东至方庄南路，南至北京安富经济发展总公司，西至世纪星小区，北至南三环东路，区位条件优越，总占地面积约1.03公顷，地上规划总建筑规模约2.88万平方米，可提供租赁房源901套。该项目预计在2021年以前竣工投入运营。（新华网）

8月24日厦门二手住宅成交90套

2018年8月24日，厦门二手房成交123套，成交面积10745平米，二手住宅成交90套，成交面积9024平米。（厦门网上房地产）