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个别城市局部房租“跳涨”，全国房租尚未普涨

为促进住房租赁市场平稳健康发展，近日住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组完成了2018年7月大数据住房租金指数。

大数据住房租金指数显示，中国主要城市住房租金并未出现集体上涨。北京、深圳、西安、青岛、苏州等城市租金上涨较快，个别城市7月租金出现加速上涨。郑州、石家庄、廊坊等城市，租金有所下跌。2018年1-7月，北京租金上涨了8.94%，其中昌平区、海淀区、西城区分别上涨了13.57%、12.83%及11.53%，只有门头沟区下跌了4.36%。从上涨时间节点看，北京主要区县7月租金涨速要较1-6月显著加快。

大数据住房租金定基指数显示，与2017年12月相比，2018年7月北京、深圳、西安、青岛、苏州住房租金分别上涨8.94%、6.08%、5.98%、5.17%、5.08%，居样本城市前5位。但也有一些城市房租明显下跌。与2017年12月相比，2018年7月郑州住房租金下跌了7.99%，居样本城市跌幅之首。除郑州外，石家庄、廊坊、佛山、东莞等城市租金分别下跌了1.91%、1.44%、1.11%和0.15%，跌幅也相对靠前。

与2017年12月相比，厦门2018年7月住房租金上涨仅0.05%。在上涨城市中，租金涨幅最低。

大数据住房租金环比指数显示，与6月相比，2018年7月北京、苏州、合肥、杭州、石家庄住房租金分别上涨2.37%、1.78%、1.77%、1.63%、1.52%，居样本城市环比涨幅前5位。廊坊、郑州、西安、厦门、济南住房租金分别下跌1.46%、0.85%、0.53%、0.37%和0.29%，居样本城市环比跌幅前5位。7月北京与环京租房市场冰火两重天，在北京房租加速上涨的同时，廊坊（燕郊）租金领跌。

值得注意的，大数据住房显示，厦门平均还本年限为68.06年，位居全国第二名，年租金收益率为1.47%。

7月局部住房租金的上涨，既有季节性因素，还有结构性因素。资本中介的突击性大发展，也可能加剧了住房租赁市场的短期波动。未来需要进一步保护住房租赁家庭的合法权益，大力推进租购房同权，促进基本公共服务的均等化，加快集体土地建租赁房等的推进，规范中介和其它市场主体行为，打破部分企业对信息的垄断。此外，租金的上涨将驱使部分租房人群进入购房市场，从而加大房价上涨的压力，需要对两个市场的联动性加以关注。（住房大数据）

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8.20-8.26厦门二手住宅成交373套环跌13%

据统计，上周(8.20-8.26)厦门二手房网签累计531套，环比下跌5%；其中二手住宅成交373套，环比下跌13%，日均成交53套。二手房成交面积55440平，环比上涨14%；住宅成交面积为37349平，环比下跌12%。

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官方披露厦门外国语学校集美校区2019年招生

近日，厦门外国语学校官网"厦外简介”对该校集美校区正在建设的消息做出了正式回应：“目前设滨北（初中）、海沧（高中）两个校区,共占地10万3千平方米，建筑面积9万3千2百平方米, 83个教学班，在校生4500多人,新增集美校区正在建设中。”

据了解，2016年，厦外集美校区立项，2017年开工建设，2019年9月本校集美校区初中和高中开始招生。”这是官方渠道第一次正式对外披露厦门厦门外国语学校集美校区2019年9月开始招生的信息。

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东溪生态提升示范项目下周完工

近日，记者从同安区水利局获悉，作为同安区生态湿地示范项目，东溪东桥至南门桥段安全生态水系建设工程和南门桥周边景观提升工程项目将在下周完工，其中多项生态治理措施在同安溪流治理中首次应用。

东桥至南门桥安全生态水系建设工程，治理河道总长度约500米，河宽60米-80米，面积约3万平方米。建设内容主要包括河道清淤、岸线修复、生态岛营造、新增岸线松木桩、南门桥周边及左岸大榕树外侧卵石滩、卵石汀步、卵石台阶营造，南门桥下污水处理口改造、溪石跌瀑等。（厦门晚报）

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租赁地块开商业城 租期到了却不搬迁

在湖滨北路与体育路之间，有一个友丰文创商业城，在这个近三万平方米的商业城里有教育培训、古董文玩等200多个商家。按照合同规定，早在2013年商业城的这块土地，就被收储作为政府储备用地。可5年时间过去了，如今商业城里的商家却依旧在营业。从本月起，根据法院的判决，思明区人民法院开始逐步对商业城内的商家进行强制清退。（厦门广电）

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棚改10年全国开工3896万套，1亿人出棚进楼

今年是新的棚改三年攻坚计划头一年。上半年，全国棚户区改造已开工363万套，完成全年目标任务580万套的62.5%。今年，又是国家启动以棚户区改造为重要内容的保障性安居工程的第十年。十年间，全国棚改累计开工3896万套，帮助1亿人“出棚进楼”。

2018年至2020年，按国务院常务会议的要求，“三年棚改攻坚计划”要再改造各类棚户区1500万套。

刘洪玉预计，2018年至2020年棚改的节奏将稍有放缓，地区政策尤其是在实物安置和货币化安置的比例上可以科学调整，2020年后棚改工作或将转为以公共租赁住房和社区服务能力提升为主要内容的常态化住房保障和社区发展工作。（人民日报）

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河南郑州房产市场整治：未取得预售证不得开放售楼部

近日，记者注意到，与《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》相比，郑州的整治方案有不少“自选”动作。如：

——查处房地产开发企业投机行为包括，捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10日内一次性公开全部房源信息并进行销售；同一个商品房预售许可证，采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售；不公示销售进度控制表，特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况。

——以私下内部认筹、排号等方式蓄客，通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息，捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序。

——采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅。

——通过更改预售合同、变更购房人等方式，投机炒作未交付的商品房。

——实行“零首付”购房，或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为购房人垫付或者变相垫付首付款。

——向不具备购房资格的对象出售商品住房，或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策。

——未进行征信审查，收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房等。（河南日报）

8月26日厦门二手住宅成交8套

2018年8月26日，厦门二手房成交9套，成交面积945平米，二手住宅成交8套，成交面积909平米。（厦门网上房地产）