Boom！Boom！Boom！

2018厦门最重磅土拍来袭！

时隔四年半，岛内再次“开仓放粮”！

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湖里薛岭2018P02地块9月20号出让

计价总价14.96万方，起拍价3万/㎡，上限4.5万/㎡

只要突破上限，妥妥的厦门地王

厦门地价体系又将重新改写！

与此同时，

本次土拍还将有集美2幅地块一并出让

2018下半年首场土拍大战马上打响！

话不多说，先看本次的土拍公告

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本网获悉，经厦门市人民政府批准（厦府[2018]231号），厦门市国土资源与房产管理局决定公开出让2018P02等三幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 

现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求详见附件（详细资料见地块出让文件）。

这三幅地块中，湖里2018P02地块起拍楼面价30000元/㎡，上限楼面价45000元/㎡；集美2018JP02地块起拍楼面价23580.2元/㎡，上限楼面价35374.9元/㎡；集美2018JP03地块起拍楼面价20822.3元/㎡，上限楼面价31233.5元/㎡。

湖里薛岭地块

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摄于2017年11月

1、2018P02地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖，不设拍卖底价。

2、2018JP02、2018JP03地块采用国有建设用地使用权（含在建工程）带总平图（限制性条款）拍卖，拍卖方式为“限地价、竞配建”，不设拍卖底价。

3、“限地价、竞配建”方式为：当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积（以下简称“竞配建面积”）。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米，竞报竞配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。关于竞配建面积移交要求详见出让文件中的出让合同。

竞买资格要求 

中华人民共和国境内外法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请。

（二）商品房预售要求

1、2018P02地块允许竞得人分三期建设、分三期申请商品房预售许可证并分三期对外公开销售。其中，首期销售建筑面积应不少于5万平方米。

2、2018JP02、2018JP03地块允许竞得人分两期建设、分两期申请商品房预售许可证并分两期对外公开销售。其中首期对外销售的建筑面积应不少于总建筑面积的50％。

（三）根据厦门市人民政府对房地产市场调控的要求，出让人有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。

（四）竞买申请人之间不得私下串通，采取“围标、串标”等方式排挤其他竞买申请人、干扰拍卖活动、破坏公平竞争、谋取不当利益等。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。并且将该企业列入诚信黑名单，限制其及其关联企业（指与该企业具有直接或间接控股关系的企业）今后不得参与厦门市土地矿产资源交易市场拍卖活动。

（五）竞得人不得与参与本项目的其他竞买申请人及其关联企业（指与该企业具有直接控股关系的企业）合作开发本项目。如有上述行为，一经查实出让人将取消竞得人的竞得资格，解除出让合同，无息退还土地出让价款，竞买保证金不予退还。

薛岭地块将拍出什么样的价格？

在目前惨淡的市场行情下，

本次土拍能否掀起新一波高潮？

9月20日，本网将全程报道，敬请关注！

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