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30000元/㎡起！8盘在售！厦门楼市主战场华丽蜕变！

　　在厦门楼市，环东海域已是岛外当之无愧的明星板块。尤其是近年来，环东海域新城建设日新月异，带动了区域人居价值的快速提升。在此过程中，环东海域的楼市变化也引人注目，除了新老交替加速、海景资源一枝独秀外，区域楼市实现了由点到面的华丽蜕变同样值得关注。

“新老交替”特征显现

在经历了6月至7月上旬短暂的供应低潮后，楼市逐渐回归放量节奏，共推出1296套住宅产品，其中环东海域两盘——保利叁仟栋壹海里、融信铂悦湾共推出624套，占比接近五成。前者三周内推盘两次共推出408套高层， 45平方米两房户型更是因总价低、使用率高成为购房者关注的焦点;后者在多个月都实现月均70-80套去化成绩的基础上，于7月份中旬高调推出了216套复式高层。

　　对购房者而言，相对于入市多年、处于项目开发中期或后期的特房银溪墅府、金都海尚国际、金帝中洲滨海城、和谐天下、阳光城翡丽海岸等多个项目而言，近期推新的上述两盘无疑是新面孔。值得关注的是，从2016年至今，环东海域共成交近10幅商住地块，除了已经入市的保利叁仟栋壹海里和融信铂悦湾，还有多个项目陆续在最近一两年推出，环东海域楼市即将开启一段“新老交替”的历程。

由点到面的华丽蜕变

从板块上看，伴随着近年来环东海域新城产业及城市配套的不断完善，环东海域的楼市发展正经历着由点到面的完美蜕变。据悉，在长达数年的时间内，环东海域住宅开发主要集中在同安新城片区，2016年，凭借着片区内保利叁仟栋、特房银溪墅府等多个项目销冠级的表现，环东海域也一跃成为厦门楼市供应与成交的重镇。

　　不过，2017 年底，环东海域翔安片区商住地块首次出让吸引了金茂与中粮两大央企强势进驻，正式开启了环东海域翔安片区人居开发的新时期。其中，2017XP08地块打造的翔安金茂悦项目已率先亮相，并有望在下半年推盘销售。此外，在翔安大道一侧的环东海域东部新城起步区，龙湖、首开、北方泓泰打造的总体量高达70万平方米商业综合体项目——时代上城也将重磅入市，为片区带来高端商业配套的同时，进一步丰富区域楼市的产品类型。（厦门日报）

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翔安世茂国风宸曦预售 最高7.5万/㎡ 最低6.5万/㎡

位于翔安区13-15翔安新城片区翔安西路与纵二路交叉口东北侧的世茂国风宸曦(地下室,6号楼)近日获批预售，本次获批230套，面积9250.32㎡。

我们再来看看大家最关心的价格：最高价7.5万/㎡，最低价6.5万/㎡。

（厦门国土资源与房产管理局）

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翔安2016XP12招标 拟建5栋去配建楼面价约3.7万/㎡

厦门市建设局发布关于2016XP12地块项目招标公告，该项目位于翔安新城片区，总建筑面积44848.5平，规划建设有5栋楼，最高33层。具体内容如下：

建设地点：翔安新城片区翔安西路与洪钟大道交叉口西北侧。

建设规模：总建筑面积44848.5㎡。地上总建筑面积：27847.86 ㎡，地下建筑面积：17000.64㎡。

据了解，2017年2月15日，2016XP12地块被厦门特工开发有限公司(住宅集团)以总价7.66亿元、无偿配建居住建筑面积5500平方米、楼面价29015元/平方米竞得，并无偿移交政府居住建筑面积5500平，去配建后楼面价为36650.7元/平。（厦门市建设局）

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集美规模最大的保障性住房滨水小区周边商区、学校、活动

2007年开工的滨水小区，2008年12月全面封顶，作为集美规模最大的社会保障性住房项目，小区是厦门市“为民办实事”项目之一，缓解了众多家庭住房困难的问题。

滨水小区经过近10年的发展，目前已形成住房、商区、文化活动中心、学校等配套。

住房问题是重要的民生问题。在集美，除了有滨水小区外，还有后溪花园、锦园居住区、华铃花园三个已经建成的市级保障性住房，共有12233套房源;同时，还有3个在建和1个规划投建的市级保障性住房项目，预计将有16949套房源。（海西晨报）

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九龙江特大桥北溪南港开始打桩基

记者从漳州市交通运输管理局获悉，福厦（漳）高铁漳州段的关键性工程之一——九龙江特大桥北溪南港桩基开始施工。据统计，福厦（漳）高铁漳州段自去年1月开工以来进展顺利，至今累计完成投资6.6亿元，占项目总投资的13.2%，计划2022年建成通车。（厦门日报）

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多部委发声加速建立楼市长效机制 专家称房地产税是重头戏

近日，多个部委密集释放出加快建立房地产长效机制的信号，专家认为，其中房地产税是重要内容。

值得注意是，不动产登记信息联网也是我国建立房地产长效机制的基础。自然资源部日前称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。业内人士表示，未来在有效摸清市场实际情况的背景下，调控将更有针对性，房地产税等长效机制的工作也将顺利推进。（证券日报）

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楼市去库存接近尾声 多城加速补库存

日前，呼和浩特市住房保障和房屋管理局发文明确全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。同时，将保证全年土地供应量达到5000亩，其中普通商品住房供地比例不低于70%;加大保障性住房供应力度，继续落实商品住房开发项目配建3%的公共租赁住房任务。

对此，中原地产首席分析师张大伟昨日对《证券日报》记者表示，呼和浩特是最早取消限购的城市，也是第一个表态取消去库存的城市。从全国房地产市场看，除极少数区域外，去库存已经到了结束的时候，大部分城市已经需要补充库存。（证券日报）

8月30日厦门二手住宅成交71套

2018年8月30日，厦门二手房成交91套，成交面积7901平米，二手住宅成交71套，成交面积6536平米。（厦门网上房地产）