九月初，「热门城市房价地图」上线。

据中国房价行情平台统计，8月厦门房价均价3.6万/㎡，环比持平。

照惯例，先上图。

（厦门6区房价地图 数据来源：中国房价行情网）

从最新房价地图上看，厦门6个区域，有5区房价超3万元/㎡。

第一梯队：岛内，均价5.2-6.7万元/㎡；

第二梯队：海沧、集美和同安，均价3.1-3.3万元/㎡；

第三梯队：翔安，均价2.6万元/㎡；

那么，具体到各楼盘，情况又如何？

九房网小编摸底厦门52家在售楼盘最新房价及房源，为你置业提供参考。

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岛内

房价分析：位于房价“金字塔”顶端的岛内，价格依然辣眼睛，思明区均价6.7万/㎡，湖里区均价5.2万/㎡。除了7个在售主力楼盘之外，还有1个项目今年有望入市。房价和销售情况跟前期相比，无明显波动。

近期看点：一度盛传即将开盘的顶峰鹭江1号迟迟不见开盘的消息，九房网的购房群里，经常有网友在询问项目的最新动态。7月初，这个项目曾对外发布声明，将根据政府有关要求实行摇号公开销售。

此前圈内传闻，该项目对外“放风价”在7万元/平左右，如果能顺利推出，它将是继2015年底万峰华庭后，近3年内岛内推出的首个纯新住宅项目。

海沧区

房价分析：均价3.3万/㎡！是厦门岛外房价最高的板块。目前，主力在售项目9个。其中，热门板块马銮湾新城在售项目7个，在售房源有高层、大平层以及别墅。此外，区域内有1个新项目今年下半年有望迎来首次开盘。

近期看点：整个上半年，片区开盘的项目不多，仅有融侨观邸、海投湖海庄园和首开龙湖春江彼岸集中开过盘。据了解，纯新盘招商公园壹号，位于海沧阿罗海城市展厅已经开放，有望下半年入市。

集美区

房价分析：8月均价3.1万/㎡，位列厦门第4。目前，主力在售项目12个。其中，热门板块集美新城和灌口板块是区域内房源供应最多的区域，杏北片区，目前仅国贸天悦在售中，精装4房，均价3.1万起（插播，通过本网团购，能够获得超高的购房补贴哟~）。

近期看点：借着“金九银十”的契机，恒大全国在售住宅楼盘打出了全部89折优惠的广告，厦门恒大帝景也在这波促销潮中强势出击，推出6套特价房。90-148㎡精装阔景三房，将于2018年交付，其中折后最低单价仅2.8万/㎡，截止到10月8日。此外，IOI棕榈天峰本月即将推出新品，据了解价格会有“惊喜”。住宅莲花首岸和院也领到了预售证，开盘也是近期的事了。

此外，新项目融侨观澜营销中心已经开放，建发央著和富力院士廷的展厅也已经对外开放，下半年开盘也是有希望的。

同安区

房价分析：均价3.2万/㎡，8月同安均价超集美，位列厦门房价第3名。区域主力内在售项目13个，房源充足，可选择的余地多，房源类型包括高层，别墅和洋房。同样作为房源供应“大户”，近期同安有3个项目领到了预售证，分布是保利叁仟栋壹海里、大唐水云间和泰禾世茂汀溪院子。

近期看点：8月“供货王”同安要抢跑了！保利叁仟栋壹海里领取了两2张预售证，270套房源已经入市。除了刚刚领到预售的唐水云间、泰禾世茂汀溪院子之外，近期预计上市的楼盘还有融创大同府。

此外，接下来还有一大堆项目排着队等入市，禹洲世茂东岸朗廷、招商雍和府、中海熹凤台、中海世茂府、万科世茂溪望也已经相继开放外展厅或是营销中心，相信不久，就能开闸放水了。

翔安区

房价分析：8月翔安均价2.6万/㎡！南部新城渐渐成为厦门改善人群密切关注的重要阵地之一，近期，板块中的融创东南府和世茂国风长安均领到了预售证。

虽然两家楼盘均价相近，产品中也有相同的叠墅型产品，但是，还是一样都受到了购房者的喜爱，开盘去化理想。

近期看点：融创东南府近期加推3号楼和7号楼，共计72套叠墅，价格在4.2-7万/㎡。世茂国风长安近期加推22套商墅，价格在6.5-7.7万/㎡。

板块内翔安金茂悦、融侨铂樾府、保利和光城悦、雅居乐御宾府、国贸远洋天和这5家热门纯新盘预计下半年上市，也颇有看点。

结语：

步入“金九银十”之后，无论是新盘还是老盘似乎都有些按捺不住、赶着趟儿地推新出货，最明显就是近期厦门“开闸放水”，一堆楼盘都等来了“通行证”，毕竟，后续政策仍阴晴不定时，谁先抢跑很重要。

按照传统的“节日”惯例，结合眼下的行情，接下来或许会有更多“促销打折”动作，这个时候，对于购房者而言，要时刻盯紧，好好把握了。

(备注：文章内的房价供参考，具体价格以开发商为准）

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