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土地市场降温！流拍频现，40城地价连跌5个月，价率创39个月新低

据易居房地产研究院9月3日发布的《2018年8月份40城土地市场报告》显示，8月40个典型城市土地成交均价为4472元/平方米，环比下跌2.9%，同比下跌17.7%，土地出让均价连续5个月同比下跌。另一方面，40个典型城市土地成交溢价率为17.3%，与7月相比下降1.7个百分点，与去年同期相比下降20.9个百分点，土地成交溢价率创39个月新低。

造成该现象的原因在于，整个土地市场降温明显，甚至多个热点城市出现土地流拍的现象。据中原地产统计,2018年前7个月,全国土地流拍数量高达796宗,其中一线城市流拍13宗,二线城市流拍154宗,三四线城市合计流拍629宗,不仅远高于去年同期,还创下近年流拍数量新高。

土地市场热度不再“金九银十”成色不足 

中国宏观经济研究院研究员郭丽岩认为，地价和房价之间是全链条的关系，在房价有较高上涨势头的过程中，地价有很高的推动力。部分城市的土地溢价率在下降，预示着市场对于未来房价走势预期的变化。今年“金九银十”可能是量和价在趋稳的一个过程。

国务院发展研究中心研究员刘卫民则认为，从整个房地产杠杆率的角度来讲，去杠杆的效应正在逐步显现。一方面，一些房地产企业从银行申请贷款受到一定的限制，部分开发商的资金链条有偏紧的情况。另外一方面，对于投机型购房贷款也做了的限制，进而对房地产市场去杠杆有一个加速的作用。

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软件园三期配套设施建设需要 征收集美后溪部分房屋

本网获悉，根据《福建省人民政府关于厦门市集美区2017年度第二批次农用地转用和土地征收的批复》(闽政地〔2017〕597号)、《厦门市人民政府关于软件园三期公共配套设施用地A46 A48地块土地征收的通告》(厦府〔2018〕37号)，厦门市集美区人民政府对位于厦门市集美区后溪镇辖区内占地面积10776平方米范围内的集体土地上房屋及附属物实施征收。（厦门市集美区人民政府）

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2555间公共租赁住房 将面向单位公开配租

洋唐居住区周围环境优美

昨日，记者从厦门安居集团获悉，近期市级公共租赁住房加大分配供给力度，将陆续推出三个批次共计830套2555间房源，面向社会公开进行配租，由单位统一申请承租作为集体宿舍使用，以缓解各类在厦企业的职工住房困难问题，为厦门的城市发展提供良好的营商环境。（厦门日报）

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上跨翔安大道，周边居民进岛新增一条便捷通道

区府路跨线桥上跨翔安大道

翔安汇景购物广场周边的小区居民和上班族，今后进岛将新增一条便捷通道。昨日，记者从厦门市政集团百城公司获悉，区府路跨线桥预计本月上旬即可完工，进入验收及移交阶段。该跨线桥横跨翔安大道，两端分别与汇景广场和湖头社区相接，今后汇景广场周边的居民和上班族进岛将更便捷。（厦门晚报）

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因施工需要 今天起至9月12日这两个路段交通限制

记者昨日了解到，因地铁施工需要，今天起至9月12日，火炬路与新丰路交叉口、火炬路与嘉禾路交叉口等两个路段将临时交通限制，禁止机动车、非机动车及行人通行。火炬路与新丰路交叉口的管制时间为每日10:30、16:30;火炬路与嘉禾路交叉口的管制时间为每日11:00、16:30，每次交通限制时长约5分钟。（厦门晚报）

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北京“限竞房” 打起价格战 同质化造成选择困难

自从今年7月份首批产品入市以来，限竞房项目整体不温不火。一些限竞房项目集中的区域，比如大兴、房山、昌平等地，刚上市不久的限竞房往往又要面临后续同类新产品的竞争，不得已，这些原本已经被政府限价的普通商品房开始主动降价寻求出路。

从产品上看，已经入市的超过7000套限竞房产品同质化非常严重，几乎每个项目都是主打90平方米以下的两居或者小三居，130平方米以上的大户型无一例外都被开发商叠加地下仓储空间，成为了叠拼或者联排产品，7000多套新增房源中没有一套是大面积的平层改善类产品。产品的同质化，区域内限竞房项目的集中化都导致了当前市场销售不如预期的结果。（北京青年报）

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上半年个人住房贷款增速放缓 热点城市房贷比重下降

上市银行陆续公布的半年报显示，上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓，大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下，热点城市的房贷比重呈下降趋势。

中国财政科学研究院应用经济学博士后盘和林表示，今年以来，几乎所有热点城市都收紧了房贷政策，提高了二套房首付比例。同时，由于上半年供需失衡，不少房地产开发商采取了现金支付优先、双合同等规避政策，也间接地降低了房贷比重。自从中央政治局会议释放“坚决遏制房价上涨”明确信号后，房地产销售出现急速降温，预计下半年个人房贷将进一步降温。（经济日报）

9月6日厦门二手住宅成交48套

2018年9月6日，厦门二手房成交60套，成交面积5979平米，二手住宅成交48套，成交面积4955平米。（厦门网上房地产）