“金九”第二周，厦门楼市成交格局正发生微妙转变。

据克尔瑞最新数据显示，上周厦门楼市成交均价5万+，这是由于华尔顿1275、璟湾二十八玺等岛内高价项目助力，拉高均价，而市场持续平淡，成交量维持低位徘徊状态，成交整体呈量跌价涨态势。

再来看看具体数据：

六区成交中，思明区在华尔顿1275备案助力下，成交均价68472元/㎡，跃居六区之首。

海沧成交均价51579元/㎡位居岛外首位；翔安成交均价50706元/㎡，位居岛外第二；

岛内思明区在华尔顿1275、璟湾二十八玺等助力下，成交3208㎡，占比41.5%；岛外四区中，同安成交面积1826㎡，居岛外榜首，占比23.6%；集美成交1334㎡，占比17.2%。

从成交排行榜看：

【华尔顿1275 】成交8套，1656㎡，成交均价70405元/㎡；

【保利叁仟栋壹海里】成交12套，923㎡，成交均价为36413元/㎡；

【莲花首岸】成交4套，605㎡，成交均价39346元/㎡。

从区域来看，排名前十的楼盘，思明占4席、集美占3席、同安2席、海沧1席，湖里和翔安无项目上榜。这也从侧面反映出了，湖里、翔安新房供应乏力，新房主战场将转移至思明、集美、同安。

从统计数据来看，上周新房成交主力以小面积为主，一个直观数据就是，上周60㎡以下小户型产品占比达32%，这也说明了小户型产品，无论是对投资客，还是首次置业的刚需也好，都是有需求的。

目前厦门市场“两极”差异明显，一边是去化低迷的成交市场，另一边却是岛内住宅卖出高价的“疯狂”。

同时虽然多个楼盘已拿预售，但均按兵不动，推盘节奏明显放缓，基于“9.20”优质宅地将拍，预计9月中下旬或现集中开盘，但成交仍难有较大起色，“金九”恐难现。（数据来源：厦门地产资讯、克尔瑞数据中心）