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角美首场土拍开槌,不是底价就是流拍?

角美土拍大战一触即发！ 

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今天下午3：30

漳州台商投资区大会议室（食堂三楼）

出让角美新城核心区域一幅商住地块

出让面积约4万方，起拍总价7.9亿，

起拍楼面价9910元/㎡

采用“价高者得”的方式出让。

点此可查看具体地块评测

这是角美2018年的第一场商住用地土拍

在环厦板块日趋冷却的行情下

今日出让的地块会呈现怎样的走势

此次土拍又有什么亮点

我们一起来看看吧

↓↓↓

1、角美今年第一场土拍，或将决定接下来的地块出让时间

2017年12月12日，泰禾豪夺角美三块地，成为当场土拍的最大赢家。

时隔9个月后，今日，角美将迎来新一场土拍，也是2018年的首场商住地土拍。

这一次要出让的2018P01地块位于漳州台商投资区角江路与锦江大道交叉口西南侧，位置相对优越，起拍楼面价更是高达9910元/㎡，并且没有设置上限楼面价。

值得一提的是，此次土拍是具有一定的风向标属性。

进入2018年以来，环厦板块每逢推地，结局大多雷同：低溢价或者底价成交，此次土拍能否打破“魔咒”，取得一个让人满意的结果还尚难明晓。不过，可以肯定的是，此次土拍不仅对区域价值的评估和市场行情的成色来说会是一场考验，同时也很大可能的决定了地交会上公布的两宗地块推出的时间。

2、参拍房企屈指可数  角美明日出让地块或惨遭“冷落”

今年环厦板块的土地市场可以说是凉的一批。

龙海港尾地块和泉州地块，双双流拍。

就连厦门区域土拍降温趋势也同样明显，上一场土拍地价难得一见的回到了“1”字头时代，让很多人感到意外。

根据小编的多方打探，只有寥寥几家房企报名，一定程度上显示出部分房企对本次角美土拍持观望态度。究其原因，一方面，因为地块所处板块库存积压，潜在去化周期就高达4年。另一方面，今年整体行情下滑，房企资金面临资金压力，加之此次出让的地块限价2万，也在一定程度上影响了房企拿地信心。

如此说来，角美市场遭遇“冷落”，也就不难理解了。

3、业内预测，或将底价成交

此前九房网小编前去探地的时候遇见某开发商人员也在测算该地块，他们表示：这块地起拍价太高，还有限价要求，在目前的市场行情，基本会底价成交。”

至于最终结局如何？今日，九房网也将视频直播，一起锁定！

1

9.1-9.10厦门一手住宅成交84套 同安35套居首

根据厦门市国土局公布的2018年9月1日-9月10日厦门一手房成交数据显示，近10天厦门商品房共成交540套，成交面积约54911平方米，其中一手住宅成交84套，日均约8套，成交面积11126平方米。

从区域来看，9月1日-10日同安区一手住宅成交35套，位列住宅成交排行榜第一位;集美区成交17套，位列排行榜第二位;思明区成交13套，位列排行榜第三位。 

2

厦门地铁6号线将串联漳州有轨电车 全长40km

近日，漳州工程项目交易中心发布关于漳州市九龙云巴工程可行性研究、勘察设计招标公告，该项目建设地点位于漳州市台商投资区、龙海市、高新区。

线路起于厦门地铁6号线漳州市台商投资区龙江明珠站，沿在建的厦漳同城大道、南江滨路布设，终于漳州市高新区武林村，线路全长约40km。

拟采用高架桥敷设为主，沿线设车站(车站包含换乘枢纽、停靠站及综合开发)17座(暂估)，车辆基地及停车场各1处。拟采用钢轮钢轨制式有轨电车，车辆宽度2650mm、轨距1435mm、轴重12.5T。建设期总投资估算约60亿元，其中直接工程费用约44.05亿元。

从该项目的招标可以看出，漳州有轨电车直接串联厦门地铁6号线角美延伸段。

3

明天厦门3700套保障性租赁房将公开摇号

9月13日9:30，2018年第二批和第三批保障性租赁房将在建设大厦分两个场次公开摇号。

根据轮候分配方案，2018年第二批保障性租赁房申请对象为:本市住房困难的低收入、中等偏下收入2人及以上户家庭(1人户申请家庭不能参加本批次申请)，提供岛外房源约2500套，均为二房型，包括现房和期房房源；2018年第三批保障性租赁房申请对象为:本市住房困难的低收入、中等偏下收入单身居民(1人户申请家庭)，提供岛外房源约1200套，均为一房型，包括现房和期房房源。（厦门晚报）

4

厦门华锐双语学校项目预计11月开工

厦门将新增一所高端民办学校——位于马銮湾新城集美片区的厦门华锐双语学校。近日，记者从集美区了解到，厦门华锐双语学校项目预计今年11月开工，部分幼儿园和高中班级计划在2020年率先建成开班，整个项目最迟在2022年全面投用并招生。（厦门日报）

1

广东共有产权房试点有新政策 购买10年后可转为商品房

广东省发布推进共有产权住房发展征求意见稿。意见指出，承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50%，其余部分为政府等供应主题的产权份额。满足购买共有产权住房不少于10年等条件的，允许承购人一次性增购代持机构所持有的产权份额取得完全产权，住房性质转变为商品住房。（广东省住房和城乡建设厅）

2

经参报:今年楼市“金九银十”或难再现

随着8月份内房地产市场调控政策的再次定调，结合下半年住建部频繁约谈房价涨幅过快的城市负责人，业内预计，北京、上海等一线城市新房价格很难维持相对平稳的态势。随着政策面和资金面的趋紧，预计短期内成交仍将继续低位盘整，“金九银十”难以出现。（经济参考报）

9月11日厦门二手住宅成交70套

2018年9月11日，厦门二手房成交95套，成交面积8084平米，二手住宅成交70套，成交面积6570平米。（厦门网上房地产）