这几天，漳州港彻底“嗨”了！

厦漳大桥降费成功，不仅吃瓜群众欢呼雀跃，区域一干在售楼盘也在憋了许久之后，在“沉默”中爆发了一把。

一些造势海报、热销报道纷至沓来，不少置业顾问也在朋友圈里频频Po文：“叫你买房是真的爱你，漳州港很快又要迎来暴涨时刻。”

满眼望去，又是漳州港要起飞的节奏。

然而，不少网友却并不买账。在他们看来，厦门市场还是“风雨凄凄”，单靠一座大桥降费，漳州港能掀起什么“风浪”？这明显，又是在炒作！

那么，降费后真实的漳州港市场到底是如何的？

厦门地产情报站小编第一时间奔赴现场，为大家一探究竟！

1、现场直击！降费后漳州港市场有新变化

不得不承认，厦漳大桥降费后，立马就对漳州港市场产生了影响。

这是我们小编实地调研了多个在售楼盘之后得出的结论。

相比起之前区域市场沉寂，到访量少，成交基本靠分销，眼下的市场有了明显的变化：

变化一：到访量翻番，深夜还有买房人到访

厦漳大桥降费之后，不少购房者亲自驾车来到漳州港看房。

在阳光城丽景湾营销中心，小编在现场看到大概有7-8组客户在向置业顾问问询。

在福晟南湾一号现场，小编也看到不少客户聚拢在沙盘附近。

据置业顾问透露，“由于今天是周一，到访量看起来不是很多。但上周末人很多，自然来访量多达20-30组。大多是自驾过来的。”

临近饭点的时候，在永鸿南岸营销中心还有3-4组客户在了解项目。置业顾问说，这两天他们都要加班到11点多。

此外，招商卡达凯斯和招商兰溪谷的置业顾问也纷纷表示，降费之后到访量至少翻了一番，周末差点忙不过来。

变化二：成交量增加，有盘周末卖了10套

和到访量呈正比的是，成交量也明显上来了。

招商兰溪谷周末成交量10套左右；永鸿厦门湾1号周末两天成交2套房；卡达凯斯由于还没有拿到预售证，目前是认筹阶段，周天认筹增加10多个。

虽然从成交数据上来看，并不是非常亮眼，但据置业顾问透露，这里面成交的不少客户之前还持观望态度，厦漳大桥降费之后立马就买了。

而且相比起之前每个月的零星成交，这几天已经算是非常不错的了。

变化三：不仅刚需来了，一些投资客也杀回来了

另外值得关注的一点就是，上一波行情过后，漳州港投资客变得低调了许多。但厦漳大桥降费之后，一些买房人的投资欲望又开始蠢蠢欲动。

小编在福晟南湾1号售楼处，遇到两位从海沧自驾过来的客户。据他们说，之前很久没来漳州港了，但过桥费降了之后就想过来看看楼盘，不为自住，就想看看有没有投资机会。

和不少置业顾问交流，他们也表示，确实有一些投资客户过来买房，他们觉得目前漳州港房价回调了，又加上降费不少，认为有机会。

2、短期有明显刺激！起飞？仍然任重道远

不可否认，漳州港在降费之后，确实迎来了一波明显反应。

这在我们小编的调研过程中，也得到了印证。

但这是否就意味着，如上面一些置业顾问所说，漳州港马上又要起飞了呢？

结合目前种种迹象来看，不少业内人士认为依然任重道远。

在他们看来，原因来自三个方面：

1、从目前大行情来看，全国市场一片风声鹤唳，各地都在爆出楼市“速冻”的消息。再加上诸如地价腰斩、房企甩卖、房贷利率上涨等心惊肉跳的字眼频频撩拨人心，市场预期短期内很难反转，漳州港楼市也是如此；

2、漳州港是典型的依附外溢型市场，和厦门存在着“一荣俱荣，一损俱损”的关系。在厦门市场还是“跌跌不休”的行情下，漳州港是很难走出“独立市场”；

3、一座大桥降费虽然大大减少了出行成本，但并不能彻底治愈漳州港楼市受到的“内伤”。之前土拍遇冷，房企降价走量对于区域市场造成了不小的冲击，区域观望氛围还很浓厚。

最后，小编想说“冰冻三尺非一日之寒”，厦漳大桥降费是天大的好事，但要说漳州港楼市“破冰”回温，可能还需要多点耐心。