这几天,漳州港彻底“嗨”了!
厦漳大桥降费成功,不仅吃瓜群众欢呼雀跃,区域一干在售楼盘也在憋了许久之后,在“沉默”中爆发了一把。
一些造势海报、热销报道纷至沓来,不少置业顾问也在朋友圈里频频Po文:“叫你买房是真的爱你,漳州港很快又要迎来暴涨时刻。”
满眼望去,又是漳州港要起飞的节奏。
然而,不少网友却并不买账。在他们看来,厦门市场还是“风雨凄凄”,单靠一座大桥降费,漳州港能掀起什么“风浪”?这明显,又是在炒作!
那么,降费后真实的漳州港市场到底是如何的?
厦门地产情报站小编第一时间奔赴现场,为大家一探究竟!
1、现场直击!降费后漳州港市场有新变化
不得不承认,厦漳大桥降费后,立马就对漳州港市场产生了影响。
这是我们小编实地调研了多个在售楼盘之后得出的结论。
相比起之前区域市场沉寂,到访量少,成交基本靠分销,眼下的市场有了明显的变化:
变化一:到访量翻番,深夜还有买房人到访
厦漳大桥降费之后,不少购房者亲自驾车来到漳州港看房。
在阳光城丽景湾营销中心,小编在现场看到大概有7-8组客户在向置业顾问问询。
在福晟南湾一号现场,小编也看到不少客户聚拢在沙盘附近。
据置业顾问透露,“由于今天是周一,到访量看起来不是很多。但上周末人很多,自然来访量多达20-30组。大多是自驾过来的。”
临近饭点的时候,在永鸿南岸营销中心还有3-4组客户在了解项目。置业顾问说,这两天他们都要加班到11点多。
此外,招商卡达凯斯和招商兰溪谷的置业顾问也纷纷表示,降费之后到访量至少翻了一番,周末差点忙不过来。
变化二:成交量增加,有盘周末卖了10套
和到访量呈正比的是,成交量也明显上来了。
招商兰溪谷周末成交量10套左右;永鸿厦门湾1号周末两天成交2套房;卡达凯斯由于还没有拿到预售证,目前是认筹阶段,周天认筹增加10多个。
虽然从成交数据上来看,并不是非常亮眼,但据置业顾问透露,这里面成交的不少客户之前还持观望态度,厦漳大桥降费之后立马就买了。
而且相比起之前每个月的零星成交,这几天已经算是非常不错的了。
变化三:不仅刚需来了,一些投资客也杀回来了
另外值得关注的一点就是,上一波行情过后,漳州港投资客变得低调了许多。但厦漳大桥降费之后,一些买房人的投资欲望又开始蠢蠢欲动。
小编在福晟南湾1号售楼处,遇到两位从海沧自驾过来的客户。据他们说,之前很久没来漳州港了,但过桥费降了之后就想过来看看楼盘,不为自住,就想看看有没有投资机会。
和不少置业顾问交流,他们也表示,确实有一些投资客户过来买房,他们觉得目前漳州港房价回调了,又加上降费不少,认为有机会。
2、短期有明显刺激!起飞?仍然任重道远
不可否认,漳州港在降费之后,确实迎来了一波明显反应。
这在我们小编的调研过程中,也得到了印证。
但这是否就意味着,如上面一些置业顾问所说,漳州港马上又要起飞了呢?
结合目前种种迹象来看,不少业内人士认为依然任重道远。
在他们看来,原因来自三个方面:
1、从目前大行情来看,全国市场一片风声鹤唳,各地都在爆出楼市“速冻”的消息。再加上诸如地价腰斩、房企甩卖、房贷利率上涨等心惊肉跳的字眼频频撩拨人心,市场预期短期内很难反转,漳州港楼市也是如此;
2、漳州港是典型的依附外溢型市场,和厦门存在着“一荣俱荣,一损俱损”的关系。在厦门市场还是“跌跌不休”的行情下,漳州港是很难走出“独立市场”;
3、一座大桥降费虽然大大减少了出行成本,但并不能彻底治愈漳州港楼市受到的“内伤”。之前土拍遇冷,房企降价走量对于区域市场造成了不小的冲击,区域观望氛围还很浓厚。
最后,小编想说“冰冻三尺非一日之寒”,厦漳大桥降费是天大的好事,但要说漳州港楼市“破冰”回温,可能还需要多点耐心。














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