近日，有朋友又来问顶峰鹭江1号最新开盘信息了！

这个位于寸土寸金的岛内住宅项目，一有风吹草动，就能聚焦无数人的目光。

还记得7月初，该项目曾对外发布声明，将根据政府有关要求摇号公开销售。

如今9月快过一半了，这个项目似乎依然没有要开盘的意思。

（聊天截图）

其实，在厦门，顶峰鹭江1号这样被“雪藏”的楼盘并非个例。

九房网粗略盘点了一下，目前至少有5个楼盘有同样的遭遇。这些项目“雪藏”时间长的超过15年，短的也有5年。

今天，我们就来细数那些众人翘首以盼、但被“雪藏”已久的房源有什么新动向！

1

顶峰鹭江1号

未售面积：总建23.5万㎡

产品类型：157-240㎡大户型

“雪藏”时间：10多年

最新情况：预计明年年中开盘

项目效果图

位于岛内的顶峰·鹭江1号可以说是骨灰级的“雪藏神盘”了。

项目位于岛内思明区鹭江道与厦禾路交叉口处，左邻第一码头，右靠旅游客运码头，毗邻厦门的各大行政部门，交通便捷，设施完善，配套成熟，堪称厦门最黄金的地段。

此前圈内有传闻，今年该项目将开盘，对外“放风价”在7万元/平左右，今天，九房网致电该项目，获悉推盘的时间再次延后，将在明年年中入市。

如果明年能够如约推出的话，它将是继2015年底万峰华庭后，岛内推出的首个纯新住宅项目。

2

嘉和豪庭

未售面积：总建约2.78万㎡

产品类型：118-135㎡三房；独栋别墅，双拼别墅，主力面积300-330平。

雪藏时间：15年（拿地至今）

最新情况：目前正申请预售证，最快10月份入市

项目效果图

位于集美杏林的嘉和豪庭堪称厦门“雪藏始祖”。

2003年8月被厦门金中盛房地产开发有限公司拿下，12年后也就是2015年才动工，当时各大网站也都建立了楼盘数据库，这一波动静让圈内以为开盘在即。

然而，事实并非如此，在那之后项目就沉寂了，仿佛不曾存在一般。

直到今年7月份，才再次传出将于8月份开盘的消息。

可惜，又爽约了。

今天，九房网致电项目，获悉目前正在申领预售证，最快10月入市，至于是否会如约而至，还无法给出精确答案。

值得一提的是，嘉和豪庭位于杏林老城区，纯正地铁房，教育资源十分丰富，并且还是市面上难得的准现房，想上车购房者，不妨期待下！

3

新城际府邸

未售面积：总建约5.8万㎡

主力户型：80-144㎡二至四房（网上消息，未建数据库，有待考证）

雪藏时间：5年（拿地至今）

最新情况：开盘时间、价格情况均未定

图片由网友拍摄

这也是一个“低调”的楼盘，道行尚浅的小编对它一无所知。

问遍身边的老司机，翻遍网上消息，也仅了解到以下3个信息：

该项目于2013年被杏林建设竞得，楼面价10503.4元/㎡，溢价119.76%，而后公布案名新城际府邸，据说为新城际广场三期。

从上图看出地块暂未动工，或许最近几年也不会动工。

然而，根据图智之前发布的分析报告中得知，地块需在交地之日起一年内完工，四年内竣工，目前却毫无动静。

网上流传出一份项目住宅产品配比，分别为80-90㎡两房占35%，90-110㎡三房占45%，120-144㎡站20%，可信度未知，具体只能等开发商公布才能知晓。

4

永同昌广场

未售面积：总建约13.2万㎡

主力户型：70-144㎡二至四房（网上消息，未建数据库，有待考证）

雪藏时间：5年（拿地至今）

最新情况：开盘时间、价格情况均未定

项目最新效果图

同样位于厦门北站的永同昌广场，在市面上的活跃度明显比新城际府邸高。

地块于2013年被北京永同昌房地产开发有限公司底价竞得，楼面价3843.94元/㎡，与邻居新城际府邸价差6659.46，在当时一度成为热议话题。

2015年项目公布案名及效果图，规划显示该地块将建成两栋高层住宅和两栋多层办公、商业建筑。

即便如此，后面不知为何，项目彻底安静了。原先，还会出现在各大媒体的拟入市表格中，后面就不再见过。

粗略估计了下，这五个楼盘库存高达57万㎡，着实令人惊讶。

事实上，开发商雪藏房源的行为并不难理解。

以前房价涨得彪悍的时候，捂盘是为了赚取更多的利润。现在很多楼盘捂盘惜售的根源，是因为限价而拿不到预期价格，所以不想卖，等待机会。

不过，对于当前的厦门楼市来说，这不会是主流，可操作性并不强。如果，房企依旧抱着以时间换利润的想法，那么，雪藏的这些房源极有可能变成烫手山芋。

一是，现在的厦门市场热度并不如以前，要小心机会变鸡肋；二是，政策信号各种辛辣，现在不响应政府号召总想得到办法收拾你。

或许，对于开发商来说，早点“解冻”这些房源才是上策。